Appartement 2 chambres

À VENDRE : Appartement traversant 2 chambres avec ascenseur privé
Résidence Odeon 3 – Lot 2
Adresse : 20 Rue Emile Metz
Offrez-vous un cadre de vie unique dans cet appartement traversant de 88 m² situé au Lot 2 de la prestigieuse résidence Odeon 3. Avec ses espaces lumineux, ses deux terrasses et son jardin privatif, ce bien allie modernité et confort.
Prix de vente : 1 152 461 TTC à 17 %.
👉 Un maximum de 50 000 € de TVA peut être récupéré, sous réserve que l’acquéreur fasse du bien sa résidence principale et que l’administration fiscale donne son approbation.

Caractéristiques principales :
• Ascenseur privé : accès direct et exclusif à votre appartement.
• Appartement traversant : deux orientations pour une luminosité optimale et une circulation naturelle de l’air.
• 2 chambres :
o Une chambre spacieuse de 12,5 m².
o Une seconde chambre confortable de 10 m².
• Salle de douche moderne : 6,65 m², équipée d’une douche et d’une toilette.
• Toilette séparée : pratique pour les invités.
• Cuisine et séjour ouverts : 45 m², un vaste espace convivial pour se détendre ou recevoir.
• Deux terrasses :
o Une grande terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air.
o Une seconde terrasse de 6,17 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur.
• Jardin privatif : 563 m², un véritable havre de paix en pleine ville.
• Cave privative : 3,64 m², idéale pour vos rangements.

Un cadre de vie unique :
Cet appartement traversant, lumineux et spacieux, est idéal pour :
• Une famille en quête d’un cadre de vie moderne avec un accès direct à un grand jardin.
• Un couple ou un investisseur cherchant un bien rare et prestigieux dans une localisation privilégiée.

Informations & Visites :
📧 Email : info@creahaus.lu
📞 Téléphone : 31 61 350
Ne manquez pas cette opportunité rare au 20 Rue Emile Metz, dans la résidence Odeon 3. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !

Résidence ODEON

Creahaus est fier de vous présenter à la vente les résidences Odeon, un projet d’exception situé au 20 Rue Emile Metz, 2149 Eich, Luxembourg.

Ce projet se compose de trois maisons plurifamiliales, chacune comprenant trois appartements spacieux et modernes, adaptés aux styles de vie contemporains. Découvrez ces résidences uniques :

– Rez-de-chaussée : Un appartement 1 chambre de 58 m² avec une terrasse privée de 18 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

– 1er étage : Un superbe appartement 2 chambres de 88 m² avec une terrasse de 31 m²et un jardin de 563m². Un espace de vie parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent du confort et de la tranquillité.

– 2e étage : Un duplex d’exception de 131 m², offrant une vue imprenable sur le Pont Grande-Duchesse Charlotte. Ce duplex, avec ses finitions soignées et ses espaces généreux, allie élégance et modernité.

Chaque appartement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs et de prestations de haute qualité, le tout dans un cadre résidentiel privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, avec toutes les commodités à proximité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Informations & Visites :
📧 Email : info@creahaus.lu
📞 Téléphone : 31 61 350
Ne manquez pas cette opportunité rare au 20 Rue Emile Metz, dans la résidence Odeon 3. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !