Appartement 2 chambres

À VENDRE : Appartement traversant 2 chambres avec ascenseur privé
Résidence Odeon 3 – Lot 2
Adresse : 20 Rue Emile Metz
Offrez-vous un cadre de vie unique dans cet appartement traversant de 88 m² situé au Lot 2 de la prestigieuse résidence Odeon 3. Avec ses espaces lumineux, ses deux terrasses et son jardin privatif, ce bien allie modernité et confort.
Prix de vente : 1 152 461 TTC à 17 %.
Un maximum de 50 000 € de TVA peut être récupéré, sous réserve que l’acquéreur fasse du bien sa résidence principale et que l’administration fiscale donne son approbation.

Caractéristiques principales :
• Ascenseur privé : accès direct et exclusif à votre appartement.
• Appartement traversant : deux orientations pour une luminosité optimale et une circulation naturelle de l’air.
• 2 chambres :
o Une chambre spacieuse de 12,5 m².
o Une seconde chambre confortable de 10 m².
• Salle de douche moderne : 6,65 m², équipée d’une douche et d’une toilette.
• Toilette séparée : pratique pour les invités.
• Cuisine et séjour ouverts : 45 m², un vaste espace convivial pour se détendre ou recevoir.
• Deux terrasses :
o Une grande terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air.
o Une seconde terrasse de 6,17 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur.
• Jardin privatif : 563 m², un véritable havre de paix en pleine ville.
• Cave privative : 3,64 m², idéale pour vos rangements.

Un cadre de vie unique :
Cet appartement traversant, lumineux et spacieux, est idéal pour :
• Une famille en quête d’un cadre de vie moderne avec un accès direct à un grand jardin.
• Un couple ou un investisseur cherchant un bien rare et prestigieux dans une localisation privilégiée.

Informations & Visites :
Email : info@creahaus.lu
Téléphone : 31 61 350
Ne manquez pas cette opportunité rare au 20 Rue Emile Metz, dans la résidence Odeon 3. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !