À VENDRE - Élégant duplex 3 chambres à Mamer

À VENDRE - Élégant duplex 3 chambres à Mamer à Mamer

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement duplex, niché au 2ème et dernier étage de la résidence Mura à Mamer, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Construit en 2010, parfaitement entretenu et rénové au cours des années, ce bien d’exception séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Avec ses 159 m² habitables et son ascenseur desservant directement l’appartement, il offre un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Sa spacieuse terrasse apporte lumière et convivialité au quotidien.

Disposition des pièces.

Étage principal (dernier niveau) :

- Hall d’entrée avec accès direct par ascenseur
- Séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse de +/- 35 m²
- Salon chaleureux avec poêle à bois moderne et espace de rangement
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec arrière-cuisine et cave à vin
- Suite parentale avec dressing sur mesure, salle de douche (double lavabo et WC) et accès terrasse
- WC séparé

Niveau inférieur :

- Hall d’entrée
- Salle de bains avec espace buanderie (raccordements lave-linge et sèche-linge)
- 2 chambres lumineuses avec accès balcon +/- 11 m² et 14 m²
- Placard de rangement ventilé

Atouts supplémentaires

- Belle hauteur sous plafond
- Terrasses d’une superficie totale de +/-66m2 avec vue dégagée
- Volets électriques et double vitrage
- Parquet dans les chambres
- Chauffage au sol et radiateurs dans les chambres (chauffage au gaz)
- 2 emplacements de parking intérieurs et cave privative au sous-sol
- Local technique, chaufferie et buanderie

Localisation privilégiée

Situé rue de Rome, cet appartement profite d’un cadre résidentiel paisible tout en étant proche de toutes commodités : écoles, maison relais, lycée Josy Barthel, commerces, transports en commun, accès rapide à l’autoroute et à seulement 10 minutes du centre-ville.

Disponibilité : immédiate

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien rare, contactez-nous au +352 31 61 350 ou par mail sur info@creahaus.lu