108

108 à Mondercange

Maison contemporaine – 4 chambres, garage, jardin orienté sud-est – Prestations haut de gamme

Située sur le lot 108 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades se distingue par son architecture moderne, ses espaces lumineux et ses équipements de qualité. Implantée sur une parcelle de ±3,73 ares, elle bénéficie d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin jusqu’en début d’après-midi.
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Composition de la maison
Rez-de-chaussée
• Séjour avec cuisine ouverte (42,29 m²), baigné de lumière naturelle grâce à l’orientation sud-est, avec accès direct à la terrasse.
• Terrasse (17,86 m²) : parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les repas en extérieur.
• Hall d’entrée (5,17 m²), WC séparé (1,53 m²).
• Débarras (4,77 m²) et local technique / buanderie (7,23 m²).
• Garage intégré (21,42 m²) avec accès intérieur à la maison.
Étage
• Suite parentale (19,93 m²) avec salle de douche attenante (5,50 m²).
• Trois autres chambres :
o Chambre 2 : 12,29 m²
o Chambre 3 : 13,71 m²
o Chambre 4 : 13,58 m²
• Deuxième salle de douche (5,53 m²).
• Hall de nuit (8,68 m²) desservant l’ensemble des pièces.
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✅ Atouts du bien
• Maison libre sur 3 façades : plus de luminosité et d’intimité.
• Orientation sud-est : ensoleillement agréable dès le matin.
• Excellente performance énergétique.
• Système de chauffage par géothermie : économique et respectueux de l’environnement.
• VMC double flux : ventilation optimisée avec récupération de chaleur.
• Volets roulants/ stores électriques.
• Isolation thermo-acoustique renforcée.
• Toitures végétalisées et gravillonnées, selon les prescriptions du PAP.
• Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier.
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Cette maison propose une combinaison idéale de confort moderne, technologie durable et cadre de vie qualitatif, dans un quartier résidentiel paisible de Mondercange.


Prix annoncé avec TVA 3% sous réserve d'acceptation

Nouveau Lotissement à Mondercange

– Un cadre de vie idéal au sud du Luxembourg
Situé entre la rue de Reckange et la rue de Pontpierre, ce nouveau lotissement résidentiel à Mondercange propose un environnement calme, verdoyant et familial, tout en offrant un accès rapide aux grands axes et commodités.

La commune de Mondercange, dans le sud du pays, regroupe les localités de Mondercange, Bergem, Foetz et Pontpierre. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, d’un riche patrimoine historique, de nombreuses infrastructures modernes, et d’une vie communautaire dynamique.
Environ 7 300 habitants y résident aujourd’hui.
Creahaus a le plaisir de commercialiser :

• Différents types : maisons en bande, jumelées et isolées
• Architecture contemporaine, finitions de qualité, espaces extérieurs privatifs
Confort et performance énergétique
• Classe énergétique A
• Géothermie
• Isolation renforcée

Un cadre de vie pensé pour les familles
• Lotissement calme avec aires de jeux
• Espaces verts, sentiers et environnement sécurisé
Écoles et structures d’accueil à proximité
• Maison Relais / Crèche de Mondercange
• École fondamentale de Mondercange
• Lycée Technique de Lallange
Très bonne accessibilité
• Autoroute A13 (vers Belgique, Pétange, Bettembourg, Allemagne)
• Autoroute A4 (vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette)
• Lignes de bus RGTR : N04, D19, 612
• P+R Kockelscheuer
• Aéroport de Luxembourg-Findel
Commerces et services proches
• Lidl Mondercange avec station de recharge
• Naturata, Auchan Drive, E.Leclerc à Foetz
• Accès facile à Schifflange et Esch-sur-Alzette


N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la brochure complète, les plans et toutes les informations nécessaires.

Tous les prix annoncés avec TVA 3% sous réserve d'acceptation