109

109 à Mondercange

Maison contemporaine – 4 chambres, garage, jardin orienté sud-est – Haute performance énergétique

Située sur le lot 109 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades combine élégance architecturale, fonctionnalité et confort thermique. Érigée sur un terrain de ±3,73 ares, elle bénéficie d’un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil dès le matin.
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Composition de la maison
Rez-de-chaussée
• Séjour avec cuisine ouverte (42,29 m²), très lumineux, donnant sur une agréable terrasse (17,86 m²).
• Hall d’entrée (5,17 m²) avec WC séparé (1,53 m²).
• Débarras (4,77 m²).
• Local technique / buanderie (7,23 m²).
• Garage intégré (21,42 m²) avec accès intérieur.
Étage
• Suite parentale (19,93 m²) avec salle de douche privative (5,50 m²).
• Trois autres chambres :
o Chambre 2 : 12,29 m²
o Chambre 3 : 13,71 m²
o Chambre 4 : 13,58 m²
• Deuxième salle de douche (5,53 m²).
• Hall de nuit (8,68 m²) assurant une distribution fluide et fonctionnelle.
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✅ Atouts du bien
• Maison libre sur 3 façades : plus de luminosité et d’indépendance.
• Jardin orienté sud-est : pour un ensoleillement matinal naturel.
• Excellente performance énergétique.
• Chauffage au sol sur les deux niveaux.
• Système de chauffage par géothermie : écologique, économique et performant.
• VMC double flux : ventilation avec récupération de chaleur.
• Volets roulants/ stores électriques.
• Isolation thermo-acoustique renforcée pour un confort optimal.
• Toitures plates végétalisées et en gravier, respectueuses des prescriptions urbanistiques.
• Projet sous réserve d’autorisation de bâtir, conforme au PAP en vigueur.
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Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort moderne, d’un quartier résidentiel paisible et de prestations techniques de haute qualité.


Prix annoncé avec TVA 3% sous réserve d'acceptation

Nouveau Lotissement à Mondercange

– Un cadre de vie idéal au sud du Luxembourg
Situé entre la rue de Reckange et la rue de Pontpierre, ce nouveau lotissement résidentiel à Mondercange propose un environnement calme, verdoyant et familial, tout en offrant un accès rapide aux grands axes et commodités.

La commune de Mondercange, dans le sud du pays, regroupe les localités de Mondercange, Bergem, Foetz et Pontpierre. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, d’un riche patrimoine historique, de nombreuses infrastructures modernes, et d’une vie communautaire dynamique.
Environ 7 300 habitants y résident aujourd’hui.
Creahaus a le plaisir de commercialiser :

• Différents types : maisons en bande, jumelées et isolées
• Architecture contemporaine, finitions de qualité, espaces extérieurs privatifs
Confort et performance énergétique
• Classe énergétique A
• Géothermie
• Isolation renforcée

Un cadre de vie pensé pour les familles
• Lotissement calme avec aires de jeux
• Espaces verts, sentiers et environnement sécurisé
Écoles et structures d’accueil à proximité
• Maison Relais / Crèche de Mondercange
• École fondamentale de Mondercange
• Lycée Technique de Lallange
Très bonne accessibilité
• Autoroute A13 (vers Belgique, Pétange, Bettembourg, Allemagne)
• Autoroute A4 (vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette)
• Lignes de bus RGTR : N04, D19, 612
• P+R Kockelscheuer
• Aéroport de Luxembourg-Findel
Commerces et services proches
• Lidl Mondercange avec station de recharge
• Naturata, Auchan Drive, E.Leclerc à Foetz
• Accès facile à Schifflange et Esch-sur-Alzette


N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la brochure complète, les plans et toutes les informations nécessaires.

Tous les prix annoncés avec TVA 3% sous réserve d'acceptation