125

125 à Mondercange

Maison contemporaine – 4 chambres, garage double, terrasse et jardin – Prestations haut de gamme

Située sur le lot 125 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades combine architecture moderne, confort de vie et équipements techniques de qualité. Érigée sur une parcelle de ±4,81 ares, elle offre de beaux volumes intérieurs et une organisation optimisée pour répondre aux besoins d’une vie familiale contemporaine.
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Composition de la maison
Rez-de-chaussée
• Séjour avec cuisine ouverte (45,02 m²), spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
• Terrasse (14,65 m²) : idéale pour les repas ou moments de détente en extérieur.
• Hall d’entrée (8,68 m²) avec WC séparé (1,46 m²).
• Grand garage (28,22 m²) pour deux voitures avec accès intérieur.
• Local technique / buanderie (11,13 m²).
Étage
• Suite parentale (20,62 m²) avec salle de douche privative (6,72 m²).
• Trois autres chambres :
o Chambre 2 : 15,42 m²
o Chambre 3 : 12,44 m²
o Chambre 4 : 12,94 m²
• Deuxième salle de douche (7,65 m²).
• Hall de nuit (8,15 m²) distribuant l’ensemble des pièces.
• Débarras (1,83 m²).
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✅ Atouts techniques et de confort
• Maison libre sur 3 façades : luminosité naturelle et plus grande indépendance.
• Excellente performance énergétique.
• Chauffage au sol sur tous les niveaux.
• Système de chauffage par géothermie : performant, écologique et économique.
• VMC double flux : ventilation maîtrisée avec récupération de chaleur.
• Volets roulants/ stores électriques.
• Isolation thermo-acoustique renforcée pour un confort optimal.
• Toitures plates gravillonnées et partiellement végétalisées (>50 %), selon les prescriptions du PAP.
• Coupole de toit (en option) pour un apport de lumière zénithale.
• Projet sous réserve d’autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier.
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Cette maison allie fonctionnalité, durabilité et design contemporain, pour une vie de famille sereine dans un quartier résidentiel de qualité à Mondercange.

Prix annoncé avec TVA 3% sous réserve d'acceptation

Nouveau Lotissement à Mondercange

– Un cadre de vie idéal au sud du Luxembourg
Situé entre la rue de Reckange et la rue de Pontpierre, ce nouveau lotissement résidentiel à Mondercange propose un environnement calme, verdoyant et familial, tout en offrant un accès rapide aux grands axes et commodités.

La commune de Mondercange, dans le sud du pays, regroupe les localités de Mondercange, Bergem, Foetz et Pontpierre. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, d’un riche patrimoine historique, de nombreuses infrastructures modernes, et d’une vie communautaire dynamique.
Environ 7 300 habitants y résident aujourd’hui.
Creahaus a le plaisir de commercialiser :

• Différents types : maisons en bande, jumelées et isolées
• Architecture contemporaine, finitions de qualité, espaces extérieurs privatifs
Confort et performance énergétique
• Classe énergétique A
• Géothermie
• Isolation renforcée

Un cadre de vie pensé pour les familles
• Lotissement calme avec aires de jeux
• Espaces verts, sentiers et environnement sécurisé
Écoles et structures d’accueil à proximité
• Maison Relais / Crèche de Mondercange
• École fondamentale de Mondercange
• Lycée Technique de Lallange
Très bonne accessibilité
• Autoroute A13 (vers Belgique, Pétange, Bettembourg, Allemagne)
• Autoroute A4 (vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette)
• Lignes de bus RGTR : N04, D19, 612
• P+R Kockelscheuer
• Aéroport de Luxembourg-Findel
Commerces et services proches
• Lidl Mondercange avec station de recharge
• Naturata, Auchan Drive, E.Leclerc à Foetz
• Accès facile à Schifflange et Esch-sur-Alzette


N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la brochure complète, les plans et toutes les informations nécessaires.

Tous les prix annoncés avec TVA 3% sous réserve d'acceptation