Lot 2 - Élégante maison jumelée 3 façades à Oberanven

Lot 2 - Élégante maison jumelée 3 façades à Oberanven à Oberanven

Maison Lot 2 jumelée droite

Creahaus vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 5 chambres, implantée sur un beau terrain de 2,84 ares, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant à Oberanven (commune de Niederanven).

Cette maison en future construction bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de nature.
Elle offre également la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos envies.

Répartie sur 4 niveaux (avec ascenseur privatif) et d’une surface habitable de +/- 220 m2, la maison dispose de :

- 1er niveau (rdc) : garage double en enfilade
- 2ème niveau : buanderie spacieuse, 3 chambres à coucher et une salle de douche
- 3ème niveau (rdj) : vaste espace de vie +/-87m² avec séjour/salle à manger, cuisine ouverte avec débarras, terrasse +/-20 m² et jardin orienté Nord-Est.
- Étage en retrait : 2 chambres spacieuses +/-20m2 et 18m2 dont une avec accès sur terrasse +/-30 m², salle de bains privative et dressing spacieux.

Un cadre de vie privilégié alliant nature, quiétude et accessibilité, la commune de Niederanven offre un équilibre harmonieux entre confort de vie et proximité urbaine.

Informations complémentaires :

Plans et cahier des charges disponibles sur demande
Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu

Oberanven - 2 maisons jumelées en future construction

Au sein d'un petit ensemble résidentiel exclusif à Oberanven (commune de Niederanven), Creahaus propose deux maisons jumelées d'architecture contemporaine dans un environnement préservé à Oberanven.

Ces belles maisons d'exception conjuguent modernité architecturale et confort de vie.
Un projet intimiste pensé pour les familles exigeantes.

Situation privilégiée :

Rue d'Andethana, un quartier résidentiel paisible entouré de verdure, à proximité immédiate des commodités. La commune de Niederanven offre un équilibre harmonieux entre confort de vie et proximité urbaine.

Accès direct aux principaux axes routiers (A1).

Proximité avec l’aéroport de Luxembourg-Findel et le quartier d’affaires de Luxembourg-Kirchberg fait de Niederanven un pôle attractif pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant et paisible à proximité de la capitale et son centre-ville qui se trouve à seulement 13km.

La commune s’étend en bordure du Grünewald, offrant un cadre naturel exceptionnel.

Des volumes généreux répartis avec intelligence :

Chaque maison est répartie sur 4 niveaux harmonieux, offrant 4 ou 5 chambres spacieuses, un ascenseur privatif, de belles terrasses orientées et un jardin.
Les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin.
À l'avant, chaque maison dispose d'une vaste allée desservant l'entrée et le garage.

Caractéristiques principales :

- 4 à 5 chambres spacieuses
- Doubles terrasses et jardin privatif
- Espaces de vie agréables aux volumes généreux
- Garage double en enfilade
- buanderie
- Architecture contemporaine et belles finitions haut de gamme

Équipées selon les standards les plus exigeants (classe AB), ces maisons intègrent pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et triple vitrage pour un confort optimal en toute saison.

Maisons en future construction – Personnalisation possible. Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration).

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison neuve personnalisable dans un cadre de vie calme.

Contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu www.creahaus.lu