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  • 1.140.968 €
  • 138.85 m²
  • 1 Parking intérieur
    1 Parking extérieur
  • 4 Chambre
  • 1er étage
Demande

Description

Duplex 4 chambres à Olm à Olm

Lot 3-Duplex gauche 1er+2ème étage

À vendre, duplex 4 chambres à Olm.

Creahaus vous présente ce spacieux duplex de 4 chambres, au 1er et dernier étage d’une maison bi-familiale, idéalement située dans le quartier résidentiel Charles de Gaulle à Olm.

Implanté dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, ce bien allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

• Garage fermé pour une voiture
• Emplacement de stationnement extérieur

1er niveau :

• 3 chambres à coucher
• Une salle de douche

2e niveau (en retrait) :

• Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte
• Accès à une belle terrasse de ±13 m² (façade arrière)
• Suite parentale avec espace dressing
• Salle de douche supplémentaire
• WC séparé
• Débarras

Environnement :

• Quartier résidentiel prisé et paisible
• Proximité immédiate des écoles et lycée
• Transports en commun accessibles à pied
• Connexion rapide aux principaux axes routiers
• Commerces, services et espaces verts à quelques minutes

Informations complémentaires :

• Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix affiché TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration

Pour plus d'informations, contactez-nous au +352 31 61 350 ou sur info@creahaus.lu

2 MAISONS BI-FAMILIALE À OLM

Ne manquez pas ce nouveau projet résidentiel, situé rue Charles de Gaulle, au cœur d’un quartier calme et recherché à Olm dans la commune de Kehlen.

Ce projet moderne allie architecture contemporaine et finitions de qualité supérieure pour offrir un cadre de vie confortable et élégant.

Chaque maison bi-familiale comprend deux duplex spacieux de +/-95 m² et 138 m², pensés pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et d’esthétique.

Idéalement implantés dans un environnement paisible, ces logements conviennent parfaitement aux familles souhaitant profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proches des écoles, commerces, transports publics et grands axes routiers.

Prix de vente annoncé TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration).

Fiche d'information

Détails

Prix
1.140.968 €
DisponibilitéÀ convenir
REF:Lot 3-duplex gauche-1+2

Énergie/Chauffage

Au sol Pompe à chaleur
DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
Classe d'isolation thermique A
Eau chaude Pompe à chaleur

Équipements

  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Interphone
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Éclairage extérieur

Informations générales

Surface138.85 m²
Surface totale145.24 m²
Chambre4×
Débarras
1×
Parking extérieur
1×
Parking intérieur
1×
Salle de douche
2×
Séjour/cuisine
1×
Terrasse
12.78
Toilettes
1×

Infrastructure

Aéroport, Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Gare, Hôpital/clinique, Médecin, Parc, Piscine publique, Route principale, Supermarché, Tennis

Situation

Simulateur de crédit

35 années
10 40
4 %
0.5 % 8.0 %

Votre simulation de crédit

Remboursement mensuel:
0

Ce calcul n'est donné qu'à titre indicatif et non contractuel pour CREAHAUS S.A.. Pour obtenir une offre concrète, nous vous recommandons de vous adresser gratuitement et sans engagement à notre partenaire (FIDEM) sur place, par téléphone ou lors d'un appel vidéo.

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