Sabline 2 -Duplex 3 chambres

Sabline 2 -Duplex 3 chambres à Steinsel

R2-duplex-02

Duplex 3 chambres au rez-de-chaussée et 1er étage de la résidence Sabline à Steinsel.

CREAHAUS vous propose ce charmant appartement en future construction, situé au rez-de-chaussée et 1er étage de la résidence Sabline.

Pensé pour votre bien-être au quotidien, cet appartement vous garantit une vie paisible et fonctionnelle.

Agencement du duplex :

- Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte
- WC séparé
- 3 chambres à coucher
- 2 salles d'eau
- celier
- Parking intérieur et extérieur
- Cave privative

Cadre de vie & environnement :

Cette commune de dimension humaine cultive l'harmonie entre sérénité champêtre et dynamisme urbain. Son développement maîtrisé et ses nombreux espaces naturels en font une destination privilégiée pour qui souhaite concilier qualité de vie et accessibilité aux services.

Caractéristiques et équipements :

- Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale
- Volets électriques pour votre confort
- Système de ventilation double flux pour un air sain
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique
- Performance énergétique certifiée A-A

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 350 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu

Sabline - nouvelle résidence d'exception à Steinsel

Découvrez SABLINE, un nouveau projet résidentiel innovant implanté dans la rue des prés au cœur d’un paisible quartier à Steinsel, à proximité immédiate de Luxembourg-ville (10 km).

Cette réalisation signée CREAHAUS, développée avec le cabinet d'architectes luxembourgeois NDM Architectura, présente un ensemble contemporain remarquable composé de deux résidences aux lignes épurées et à l'esthétique soignée.

L'architecture se distingue par ses façades intemporelles alliant briques aux nuances beiges subtiles et enduits texturés alternant finitions lisses et rugueuses.

Ces deux immeubles abritent au total 16 appartements, de 1 à 3 chambres, conçus selon les standards actuels du confort, de la modernité et de la praticité.

Un emplacement de choix ;

Steinsel jouit d'une localisation exceptionnelle aux portes de la capitale. Cette commune, limitrophe de Lorentzweiler (nord) et Walferdange (sud), bénéficie des axes de circulation majeurs A7 et N7 qui garantissent une excellente desserte vers Luxembourg-ville et l'ensemble du territoire.

Connectivité et services :

Le réseau de transports publics luxembourgeois assure une liaison régulière et efficace avec le centre-ville, permettant aux résidents de rejoindre rapidement tous les quartiers de la capitale.
Gare de Heisdorf à 2 km avec parking P+R gratuit. Liaison directe vers Pfaffenthal-Kirchberg en 9 minutes.

L'art de vivre à Steinsel :

Cette commune de dimension humaine cultive l'harmonie entre sérénité champêtre et dynamisme urbain. Son développement maîtrisé et ses nombreux espaces naturels en font une destination privilégiée pour qui souhaite concilier qualité de vie et accessibilité aux services.

Caractéristiques et équipements :

Cette construction bénéficie d'une certification énergétique CPE-A-A grâce à ses menuiseries extérieurs équipées de triple vitrage, ses volets motorisés, son système de ventilation double flux et son chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Tous nos prix sont renseignés TTC 3 % sous réserve d’acceptation de votre dossier par l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu