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  • 1.650.000 €
  • 190 m²
  • 2 Garage
  • 4 Schlafzimmer
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Beschreibung

À VENDRE – Maison neuve de standing à Limpertsberg – Livraison juillet 2025 à Luxembourg

Livraison juillet 2025

Dans le quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, cette maison unifamiliale neuve au design contemporain est un bien d’exception. Répartie sur 4 niveaux avec ascenseur privatif Schindler, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis à vie et une qualité de construction remarquable. Livraison prévue pour juillet 2025.
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DÉTAILS PAR NIVEAU :

REZ-DE-CHAUSSÉE
• Hall d’entrée : 9,27 m²
• Garage double : 31,15 m² – Parking côte à côte (type “side-by-side”)
• Local technique / Buanderie : 18,23 m²
• Accès direct à l’ascenseur Schindler et à l’escalier
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1er ÉTAGE
• Hall : 8,38 m²
• Chambre 1 : 18,59 m²
• Chambre 2 : 17.15
• Dressing : 7,40 m²
• Salle de douche 1 (avec WC) : 9.35 m²
• Salle de douche 2 : 5,19 m²
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2e ÉTAGE
• Hall : 8,77 m²
• Chambre 3 : 17,15 m²
• Chambre 4 : 16.59 m²
• Bureau : 5,19 m²
• Salle de bain principale : 9,93 m²
• WC séparé : 1,83 m²
• Balcon : 5,18 m²
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Dernier étage
• Hall : 5,38 m²
• Cuisine ouverte : 11,25 m²
• Salon / Salle à manger : 39,98 m²
• Terrasse avant : 4,58 m²
• Balcon arrière : 3,72 m²
• Terrasse arrière : 20 m²
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PRESTATIONS HAUT DE GAMME :

• Ascenseur privatif Schindler (tous étages)
• Double parking intérieur côte à côte (type “side-by-side”)
• Chauffage au sol sur toute la maison
• VMC double flux
• Fenêtres triple vitrage avec châssis aluminium Schüco
• Toiture en zinc, moderne et durable
• Finition intérieure : peinture blanche avec VarioVlies
• Matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin
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SITUATION EXCEPTIONNELLE – LIMPERTSBERG

• Quartier calme et résidentiel de standing
• À 10 minutes à pied des lycées Michel Lucius, des Garçons et Technique
• Proximité immédiate : transports en commun, commerces, parcs, écoles internationales
• Accès rapide au centre-ville, au Kirchberg, et aux institutions européennes
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LIVRAISON PRÉVUE : JUILLET 2025
Cette maison représente une occasion rare d’acquérir un bien neuf, lumineux, élégant et parfaitement conçu dans l’un des secteurs les plus cotés de Luxembourg.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite du chantier.

Datenblatt

Details

Preis
1.650.000 €
REF:ALBERTUNDEN-KS

Energie/Heizung

Bodenheizung Gas
Energieeffizienzklasse A
Wärmeschutzklasse A

Ausstattung

  • Angeschlossener Thermostat
  • Aufzug
  • Dreifachverglasung
  • Elekrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Schiebefenster

Allgemeine Infos

Fläche190 m²
Gesamtfläche250 m²
Schlafzimmer4×
Ankleidezimmer
7.4
Badezimmer (Dusch) / Toilette
5.19
Badezimmer / Toilette
9.66
Büro
8.19
Garage
31.18
Küche
11.23
Wohnzimmer
39.84

Kreditrechner

35 Jahre
10 40
4 %
0.5 % 8.0 %

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Monatliche Zahlung:
0

Diese Berechnung dient lediglich der Orientierung und ist für CREAHAUS S.A. nicht bindend. Für ein konkretes Angebot empfehlen wir Ihnen sich kostenlos und unverbindlich an unseren Partner (FIDEM) vor Ort, per Telefon oder in einem Video-Call zu wenden.

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