Spektakuläre Architektenvilla in Kockelscheuer

Spektakuläre Architektenvilla in Kockelscheuer à Kockelscheuer

Spektakuläre Architektenvilla in Kockelscheuer - Ein außergewöhnliches Projekt, das zeitgenössisches Design und Lebensart vereint.
Kockelscheuer | 524 m² Wohnfläche | Grundstück von 11,69 Ar | Garage für 2 Autos und 2 Motorräder und 5 Außenstellplätze | 6.150.000 €.
Eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden Luxemburgs, bietet dieses prächtige Architekten-Einfamilienhaus, das 2010 vom renommierten Büro E. Urbain gebaut wurde, einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der Eleganz, Modernität und absolute Gelassenheit vereint.
Unverbaubarer Blick, natürliches Licht und absolute Ruhe.
Ohne jegliches Gegenüber genießt diese einzigartige Villa einen freien Panoramablick auf die Felder und die umliegende Natur. Nur 2-3 Minuten von der Straßenbahn, dem nationalen Fußballstadion und den Sportanlagen (Tennis, Padel, Golf Driving Range) entfernt, genießt sie außerdem eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe des Geschäftszentrums La Cloche d'Or.
Sie sind nur zwei Minuten von der Cloche d'Or entfernt, einem aufstrebenden Viertel, in dem sich die Hauptsitze großer Namen wie PwC, Deloitte, Banque Degroof Petercam sowie das größte Einkaufszentrum Luxemburgs befinden, das hochwertige Geschäfte, Restaurants und einen Supermarkt vereint.

Ein Design, das auf das Außergewöhnliche ausgelegt ist
Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem eleganten Edelstahlportal begrüßt, das Sicherheit und Diskretion garantiert. Das Haus ist vollständig durch eine Alarmanlage mit Infrarotkameras geschützt.
Die Eingangstür aus Glas und Aluminium öffnet sich zu einer majestätischen, lichtdurchfluteten Halle mit doppelter Höhe, die zu einem absolut beeindruckenden Wohnbereich führt.
Spektakuläre Volumen und erstklassiger Komfort.
- Hochwertige Küche der Marke Boffi, Elektrogeräte von Gaggenau (36 m²), offen und intelligent gestaltet, gedacht für Liebhaber von Leistung und kulinarischer Raffinesse.
- Wohn- und Esszimmer (65 m²), das durch die riesigen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten hervorgehoben wird und den ganzen Tag über ein außergewöhnliches Licht bietet.
- Gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, ideal für Winterabende.
- Verglastes Büro von 30 m², das dank eines angrenzenden Raums von 26 m² (vorgerüstet für Sauna und Badezimmer), der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, in eine Suite im Erdgeschoss umgewandelt werden kann.
- Gästezimmer von 16 m² mit eigenem Bad von 10,27 m².

Eine Etage, die der Privatsphäre und dem Luxus gewidmet ist.
- 30 m² große Mastersuite mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse, einem Ankleidezimmer und einem hochwertigen Badezimmer mit runder Badewanne aus Corian der Marke Boffi und begehbarer Dusche.
- Zweites Schlafzimmer von 24 m² mit eigenem Badezimmer von 10 m², umgeben von Grün.
- Bibliothek oder Entspannungsbereich von 17 m².

Ausstattung & technische Leistungen
- Geschlossene Garage von 52.83 m² für 2 Autos, Motorräder und Fahrräder.
- Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnik.
- Lüftungsanlage mit doppeltem Luftstrom.
- Klimaanlage in der gesamten Villa.
- Energieausweis B
- Flaches Grundstück von 11,69 Ar, extrem selten in der Region.
Eine einzigartige Immobilie für eine anspruchsvolle Klientel.
Diese Immobilie verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, großzügigen Volumen, ultimativem Komfort und einer geschützten Umwelt. Eine seltene Gelegenheit auf dem luxemburgischen Markt für Liebhaber von Design und außergewöhnlicher Lebensqualität.
Für weitere Informationen oder eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns noch heute.