108

108 à Mondercange

Zeitgenössisches Haus - 4 Schlafzimmer, Garage, Garten mit Südostausrichtung - Hochwertige Leistungen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 3 Fassaden befindet sich in Los 108 der Siedlung "Kummerheicht" in Mondercange. Es zeichnet sich durch seine moderne Architektur, seine hellen Räume und seine hochwertige Ausstattung aus. Auf einem ±3,73 Ar großen Grundstück gelegen, profitiert es von einem nach Südosten ausgerichteten Garten, der ideal ist, um die Sonne vom Morgen bis zum frühen Nachmittag zu genießen.
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Zusammensetzung des Hauses
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche (42,29 m²), dank der Südostausrichtung von natürlichem Licht durchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Terrasse (17,86 m²): Perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder ein Essen im Freien.
- Eingangshalle (5,17 m²), separates WC (1,53 m²).
- Abstellraum (4,77 m²) und Technik-/Waschraum (7,23 m²).
- Integrierte Garage (21,42 m²) mit Zugang im Inneren des Hauses.
Obergeschoss
- Mastersuite (19,93 m²) mit angrenzendem Duschbad (5,50 m²).
- Drei weitere Schlafzimmer:
o Schlafzimmer 2: 12,29 m².
o Schlafzimmer 3: 13,71 m².
o Schlafzimmer 4: 13,58 m².
- Zweites Duschbad (5,53 m²).
- Nachthalle (8,68 m²), die alle Räume bedient.
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✅ Vorteile des Objekts
- Freistehendes Haus auf 3 Fassaden: mehr Helligkeit und Privatsphäre.
- Südostausrichtung: angenehme Sonneneinstrahlung ab dem Morgen.
- Ausgezeichnete energetische Leistung.
- Heizsystem durch Geothermie: wirtschaftlich und umweltfreundlich.
- Doppelfluss-Klimaanlage: optimierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Elektrische Rollläden/Jalousien.
- Verstärkte thermo-akustische Isolierung.
- Begrünte und gekieste Dächer, gemäß den Vorschriften des PAP.
- Baugenehmigungspflichtiges Projekt, das dem besonderen Bebauungsplan entspricht.
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Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort, nachhaltiger Technologie und einem qualitativ hochwertigen Lebensumfeld in einer ruhigen Wohngegend von Mondercange.

Preisangabe mit MwSt. 3% vorbehaltlich Annahme

Neue Siedlung in Mondercange

- Ein ideales Lebensumfeld im Süden von Luxemburg
Zwischen der Rue de Reckange und der Rue de Pontpierre gelegen, bietet diese neue Wohnsiedlung in Mondercange eine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und Annehmlichkeiten.

Die Gemeinde Mondercange im Süden des Landes umfasst die Ortschaften Mondercange, Bergem, Foetz und Pontpierre. Sie profitiert von einem angenehmen Lebensumfeld, einem reichen historischen Erbe, zahlreichen modernen Infrastrukturen und einem dynamischen Gemeindeleben.
Heute leben dort etwa 7.300 Einwohner.
Creahaus freut sich, zu vermarkten :

- Verschiedene Typen: Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Häuser.
- Zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung, private Außenbereiche.
Komfort und Energieeffizienz
- Energieeffizienzklasse A
- Geothermische Energie
- Verstärkte Isolierung

Ein familienfreundliches Lebensumfeld
- Ruhige Siedlung mit Spielplätzen
- Grünflächen, Wege und eine sichere Umgebung
Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Nähe
- Maison Relais / Kinderkrippe in Mondercange
- Grundschule von Mondercange
- Technisches Gymnasium in Lallange
Sehr gute Erreichbarkeit
- Autobahn A13 (nach Belgien, Pétange, Bettembourg, Deutschland)
- Autobahn A4 (nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette).
- RGTR-Buslinien: N04, D19, 612.
- P+R Kockelscheuer
- Flughafen Luxemburg-Findel
Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
- Lidl Mondercange mit Ladestation.
- Naturata, Auchan Drive, E.Leclerc in Foetz.
- Leichter Zugang zu Schifflange und Esch-sur-Alzette


Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Broschüre, Pläne und alle notwendigen Informationen zu erhalten.

Alle angekündigten Preise inkl. MwSt. 3% vorbehaltlich der Annahme