125

125 à Mondercange

Zeitgenössisches Haus - 4 Schlafzimmer, Doppelgarage, Terrasse und Garten - Hochwertige Leistungen.

Dieses frei stehende Einfamilienhaus mit 3 Fassaden befindet sich auf Los 125 der Siedlung "Kummerheicht" in Mondercange und verbindet moderne Architektur, Wohnkomfort und hochwertige technische Ausstattung. Es wurde auf einem Grundstück von ±4,81 Ar errichtet und bietet großzügige Innenräume und eine optimierte Organisation, um den Bedürfnissen eines zeitgemäßen Familienlebens gerecht zu werden.
________________________________________
Zusammensetzung des Hauses
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche (45,02 m²), geräumig und hell, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Terrasse (14,65 m²): ideal für Mahlzeiten oder entspannende Momente im Freien.
- Eingangshalle (8,68 m²) mit separatem WC (1,46 m²).
- Große Garage (28,22 m²) für zwei Autos mit Zugang von innen.
- Technikraum / Waschküche (11,13 m²).
Obergeschoss
- Mastersuite (20,62 m²) mit eigenem Duschbad (6,72 m²).
- Drei weitere Schlafzimmer:
o Schlafzimmer 2: 15,42 m².
o Schlafzimmer 3: 12,44 m².
o Schlafzimmer 4: 12,94 m².
- Zweites Duschbad (7,65 m²).
- Nachthalle (8,15 m²), die alle Räume verteilt.
- Abstellraum (1,83 m²).
________________________________________
✅ Technische und Komfortmerkmale
- Freistehendes Haus auf 3 Fassaden: natürliche Helligkeit und größere Unabhängigkeit.
- Ausgezeichnete Energieeffizienz.
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
- Geothermisches Heizsystem: leistungsstark, umweltfreundlich und wirtschaftlich.
- Doppelfluss-Klimaanlage: kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Elektrische Rollläden/Jalousien.
- Verstärkte thermo-akustische Isolierung für einen optimalen Komfort.
- Flachdächer mit Kiesbelag und teilweise begrünt (>50%), gemäß den Vorgaben des PAP.
- Dachkuppel (optional) für eine zenitale Lichtzufuhr.
- Projekt vorbehaltlich der Baugenehmigung, in Übereinstimmung mit dem besonderen Bebauungsplan.
________________________________________
Dieses Haus vereint Funktionalität, Nachhaltigkeit und zeitgenössisches Design für ein sorgenfreies Familienleben in einem hochwertigen Wohngebiet in Mondercange.

Preisangabe mit MwSt. 3% vorbehaltlich Annahme

Neue Siedlung in Mondercange

- Ein ideales Lebensumfeld im Süden von Luxemburg
Zwischen der Rue de Reckange und der Rue de Pontpierre gelegen, bietet diese neue Wohnsiedlung in Mondercange eine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und Annehmlichkeiten.

Die Gemeinde Mondercange im Süden des Landes umfasst die Ortschaften Mondercange, Bergem, Foetz und Pontpierre. Sie profitiert von einem angenehmen Lebensumfeld, einem reichen historischen Erbe, zahlreichen modernen Infrastrukturen und einem dynamischen Gemeindeleben.
Heute leben dort etwa 7.300 Einwohner.
Creahaus freut sich, zu vermarkten :

- Verschiedene Typen: Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Häuser.
- Zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung, private Außenbereiche.
Komfort und Energieeffizienz
- Energieeffizienzklasse A
- Geothermische Energie
- Verstärkte Isolierung

Ein familienfreundliches Lebensumfeld
- Ruhige Siedlung mit Spielplätzen
- Grünflächen, Wege und eine sichere Umgebung
Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Nähe
- Maison Relais / Kinderkrippe in Mondercange
- Grundschule von Mondercange
- Technisches Gymnasium in Lallange
Sehr gute Erreichbarkeit
- Autobahn A13 (nach Belgien, Pétange, Bettembourg, Deutschland)
- Autobahn A4 (nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette).
- RGTR-Buslinien: N04, D19, 612.
- P+R Kockelscheuer
- Flughafen Luxemburg-Findel
Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
- Lidl Mondercange mit Ladestation.
- Naturata, Auchan Drive, E.Leclerc in Foetz.
- Leichter Zugang zu Schifflange und Esch-sur-Alzette


Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Broschüre, Pläne und alle notwendigen Informationen zu erhalten.

Alle angekündigten Preise inkl. MwSt. 3% vorbehaltlich der Annahme