126

126 à Mondercange

Modernes Haus - 4 Schlafzimmer, Doppelgarage, Garten und Terrasse - Beidseitig angebaut

Dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich auf Los 126 der Siedlung "Kummerheicht" in Mondercange und besticht durch seine modernen Linien, seine gut aufgeteilten Räume und seine hochwertigen technischen Leistungen. Es wurde auf einem ±3,57 Ar großen Grundstück errichtet und bietet einen komfortablen, funktionalen und nachhaltigen Lebensraum.
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Layout des Hauses
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche (44,65 m²), geräumig und hell, mit direktem Zugang zu einer 14,65 m² großen Terrasse.
- Eingangshalle (8,26 m²) mit separatem WC (1,46 m²).
- Technikraum / Waschküche (11,13 m²).
- Doppelgarage (28,22 m²) mit direktem Zugang zum Haus.
Obergeschoss
- Mastersuite (20,62 m²) mit eigenem Duschbad (6,46 m²).
- Drei weitere Schlafzimmer:
o Schlafzimmer 2: 15,05 m².
o Schlafzimmer 3: 12,44 m².
o Schlafzimmer 4: 12,94 m².
- Zweites Duschbad (7,65 m²).
- Nachtvorraum (7,96 m²).
- Abstellraum (1,83 m²).
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✅ Technische und Komfortmerkmale
- Doppelhaushälfte auf beiden Seiten: kompakte und optimierte Bauweise.
- Ausgezeichnete Energieeffizienz.
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
- Geothermisches Heizsystem: wirtschaftlich und umweltfreundlich.
- Doppelfluss-MVC: kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Elektrische Rollläden / Jalousien.
- Verstärkte Wärme- und Schallisolierung.
- Flachdach mit Kiesbelag und teilweiser Begrünung (>50 %).
- Dachkuppel (optional) für mehr natürliches Licht.
- Baugenehmigungspflichtiges Projekt, das dem besonderen Bebauungsplan (PAP) entspricht.
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Mit seinen großzügigen Räumen, seinem technischen Komfort und seiner zeitgemäßen Ästhetik bietet dieses Reihenhaus einen idealen Lebensraum für eine Familie in einer hochwertigen Wohnumgebung.

Preisangabe mit MwSt. 3% vorbehaltlich Annahme

Neue Siedlung in Mondercange

- Ein ideales Lebensumfeld im Süden von Luxemburg
Zwischen der Rue de Reckange und der Rue de Pontpierre gelegen, bietet diese neue Wohnsiedlung in Mondercange eine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und Annehmlichkeiten.

Die Gemeinde Mondercange im Süden des Landes umfasst die Ortschaften Mondercange, Bergem, Foetz und Pontpierre. Sie profitiert von einem angenehmen Lebensumfeld, einem reichen historischen Erbe, zahlreichen modernen Infrastrukturen und einem dynamischen Gemeindeleben.
Heute leben dort etwa 7.300 Einwohner.
Creahaus freut sich, zu vermarkten :

- Verschiedene Typen: Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Häuser.
- Zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung, private Außenbereiche.
Komfort und Energieeffizienz
- Energieeffizienzklasse A
- Geothermische Energie
- Verstärkte Isolierung

Ein familienfreundliches Lebensumfeld
- Ruhige Siedlung mit Spielplätzen
- Grünflächen, Wege und eine sichere Umgebung
Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Nähe
- Maison Relais / Kinderkrippe in Mondercange
- Grundschule von Mondercange
- Technisches Gymnasium in Lallange
Sehr gute Erreichbarkeit
- Autobahn A13 (nach Belgien, Pétange, Bettembourg, Deutschland)
- Autobahn A4 (nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette).
- RGTR-Buslinien: N04, D19, 612.
- P+R Kockelscheuer
- Flughafen Luxemburg-Findel
Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
- Lidl Mondercange mit Ladestation.
- Naturata, Auchan Drive, E.Leclerc in Foetz.
- Leichter Zugang zu Schifflange und Esch-sur-Alzette


Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Broschüre, Pläne und alle notwendigen Informationen zu erhalten.

Alle angekündigten Preise inkl. MwSt. 3% vorbehaltlich der Annahme