127

127 à Mondercange

Modernes Haus - 4 Schlafzimmer, Doppelgarage, Garten und Terrasse - Beidseitig angebaut

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf Los 127 der Siedlung "Kummerheicht" in Mondercange. Es ist auf beiden Seiten aneinandergebaut und steht auf einem Grundstück von ±3,56 Ar. Es bietet ein modernes Design, großzügige Wohnbereiche und einen hohen technischen Komfort in einer ruhigen und qualitativ hochwertigen Wohnumgebung.
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Anordnung des Hauses
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche (44,65 m²) mit Zugang zu einer Terrasse (14,65 m²) und dem Garten.
- Eingangshalle (8,26 m²) mit separatem WC (1,46 m²).
- Technikraum / Waschküche (11,13 m²).
- Große Garage (28,22 m²) mit direktem Zugang zum Haus.
Obergeschoss
- Mastersuite (20,62 m²) mit eigenem Duschbad (6,46 m²).
- Drei weitere Schlafzimmer:
o Schlafzimmer 2: 15,05 m².
o Schlafzimmer 3: 12,44 m².
o Schlafzimmer 4: 12,94 m².
- Zweites Duschbad (7,65 m²).
- Nachtvorraum (7,96 m²).
- Abstellraum (1,83 m²).
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✅ Technische und Komfortmerkmale
- Doppelhaushälfte auf beiden Seiten: optimierte und effiziente Bauweise.
- Ausgezeichnete Energieeffizienz.
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
- Geothermisches Heizsystem: umweltfreundlich und wirtschaftlich.
- Doppelfluss-MVC: hocheffiziente Belüftung.
- Elektrische Rollläden/Jalousien.
- Verstärkte thermo-akustische Isolierung.
- Flachdächer mit Kiesbelag und teilweiser Begrünung (>50%).
- Dachkuppel (optional) für natürlichen Lichteinfall.
- Das Projekt unterliegt einer Baugenehmigung gemäß dem PAP.
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Dieses Haus wurde so konzipiert, dass es Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit bietet, in einem modernen Wohngebiet in Mondercange.

Preisangabe mit MwSt. 3% vorbehaltlich Annahme

Neue Siedlung in Mondercange

- Ein ideales Lebensumfeld im Süden von Luxemburg
Zwischen der Rue de Reckange und der Rue de Pontpierre gelegen, bietet diese neue Wohnsiedlung in Mondercange eine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und Annehmlichkeiten.

Die Gemeinde Mondercange im Süden des Landes umfasst die Ortschaften Mondercange, Bergem, Foetz und Pontpierre. Sie profitiert von einem angenehmen Lebensumfeld, einem reichen historischen Erbe, zahlreichen modernen Infrastrukturen und einem dynamischen Gemeindeleben.
Heute leben dort etwa 7.300 Einwohner.
Creahaus freut sich, zu vermarkten :

- Verschiedene Typen: Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Häuser.
- Zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung, private Außenbereiche.
Komfort und Energieeffizienz
- Energieeffizienzklasse A
- Geothermische Energie
- Verstärkte Isolierung

Ein familienfreundliches Lebensumfeld
- Ruhige Siedlung mit Spielplätzen
- Grünflächen, Wege und eine sichere Umgebung
Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Nähe
- Maison Relais / Kinderkrippe in Mondercange
- Grundschule von Mondercange
- Technisches Gymnasium in Lallange
Sehr gute Erreichbarkeit
- Autobahn A13 (nach Belgien, Pétange, Bettembourg, Deutschland)
- Autobahn A4 (nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette).
- RGTR-Buslinien: N04, D19, 612.
- P+R Kockelscheuer
- Flughafen Luxemburg-Findel
Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
- Lidl Mondercange mit Ladestation.
- Naturata, Auchan Drive, E.Leclerc in Foetz.
- Leichter Zugang zu Schifflange und Esch-sur-Alzette


Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Broschüre, Pläne und alle notwendigen Informationen zu erhalten.

Alle angekündigten Preise inkl. MwSt. 3% vorbehaltlich der Annahme