128

128 à Mondercange

Auf Los 128 der Wohnsiedlung "Kummerheicht" in Mondercange bietet dieses frei stehende Einfamilienhaus mit drei Fassaden einen modernen architektonischen Stil und großzügige Innenräume.
Es wurde auf einem ±4,80 Ar großen Grundstück errichtet und verfügt über eine optimierte Raumaufteilung und ein hohes Maß an technischem Komfort.
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Layout des Hauses
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit offener Küche (45,02 m²) mit Zugang zu einer 14,65 m² großen Terrasse und einem privaten Garten.
- Einladende Eingangshalle (8,68 m²).
- Separates WC (1,46 m²).
- Technikraum / Waschküche (11,13 m²).
- Große Doppelgarage (28,22 m²) mit direktem Zugang zum Haus.
Obergeschoss
- Mastersuite (20,62 m²) mit eigenem Duschbad (6,72 m²).
- Drei weitere Schlafzimmer:
o Schlafzimmer 2: 15,42 m².
o Schlafzimmer 3: 12,44 m².
o Schlafzimmer 4: 12,94 m².
- Zweites Duschbad (7,65 m²).
- Nachtvorraum (8,15 m²).
- Abstellraum (1,83 m²).
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✅ Technische und Komfortmerkmale
- Freistehendes Haus auf drei Fassaden: mehr Licht und natürliche Belüftung.
- Ausgezeichnete energetische Leistung.
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
- Heizung durch Geothermie: wirtschaftlich und umweltfreundlich.
- Doppelfluss-Klimaanlage: optimierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Elektrische Rollläden / Jalousien.
- Verstärkte thermo-akustische Isolierung.
- Flachdächer mit Kiesbelag und teilweiser Begrünung (>50 %).
- Dachkuppel (optional) für zusätzlichen Lichteinfall.
- Baugenehmigungspflichtiges Projekt, das dem besonderen Bebauungsplan entspricht.
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Diese Immobilie vereint zeitgenössisches Design, Energieeffizienz und familiäre Lebensqualität in einer ruhigen Wohnumgebung.

Preisangabe mit MwSt. 3% vorbehaltlich Annahme

Neue Siedlung in Mondercange

- Ein ideales Lebensumfeld im Süden von Luxemburg
Zwischen der Rue de Reckange und der Rue de Pontpierre gelegen, bietet diese neue Wohnsiedlung in Mondercange eine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und Annehmlichkeiten.

Die Gemeinde Mondercange im Süden des Landes umfasst die Ortschaften Mondercange, Bergem, Foetz und Pontpierre. Sie profitiert von einem angenehmen Lebensumfeld, einem reichen historischen Erbe, zahlreichen modernen Infrastrukturen und einem dynamischen Gemeindeleben.
Heute leben dort etwa 7.300 Einwohner.
Creahaus freut sich, zu vermarkten :

- Verschiedene Typen: Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Häuser.
- Zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung, private Außenbereiche.
Komfort und Energieeffizienz
- Energieeffizienzklasse A
- Geothermische Energie
- Verstärkte Isolierung

Ein familienfreundliches Lebensumfeld
- Ruhige Siedlung mit Spielplätzen
- Grünflächen, Wege und eine sichere Umgebung
Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Nähe
- Maison Relais / Kinderkrippe in Mondercange
- Grundschule von Mondercange
- Technisches Gymnasium in Lallange
Sehr gute Erreichbarkeit
- Autobahn A13 (nach Belgien, Pétange, Bettembourg, Deutschland)
- Autobahn A4 (nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette).
- RGTR-Buslinien: N04, D19, 612.
- P+R Kockelscheuer
- Flughafen Luxemburg-Findel
Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
- Lidl Mondercange mit Ladestation.
- Naturata, Auchan Drive, E.Leclerc in Foetz.
- Leichter Zugang zu Schifflange und Esch-sur-Alzette


Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Broschüre, Pläne und alle notwendigen Informationen zu erhalten.

Alle angekündigten Preise inkl. MwSt. 3% vorbehaltlich der Annahme