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74 à Mondercange

Modernes Familienhaus - 3 Schlafzimmer + Büro, Garage, Garten Südwestlage, Rückzug ausbaubar - Freistehendes Haus frei von 4 Seiten.

In der Wohnsiedlung Kummerheicht in Mondercange gelegen, besticht dieses freistehende, von 4 Seiten freie Einfamilienhaus durch seine moderne Architektur, seine hellen Räume und seine funktionale Aufteilung. Es wurde auf einem Grundstück von ca. 4,09 Ar errichtet und verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Garten, der ideal ist, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen.
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Aufbau des Hauses
Erdgeschoss
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, die Zugang zu einer schönen Südwest-Terrasse bietet.
- Perfekte Terrasse für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen.
- Eingangshalle, separates WC und praktische Hauswirtschaftsküche.
- Integrierte Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses.
Etage
- Gemütliche Mastersuite.
- Zwei weitere gut dimensionierte Schlafzimmer.
- Zwei Duschbäder, eines davon angrenzend an die Mastersuite.
- Ein Büro, das als Gästezimmer, Spielzimmer oder Raum für Telearbeit dienen kann.
- Nachthalle, die eine gute Zirkulation gewährleistet.
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Rückzug - Ausbaufähige oberste Etage (35 m²)
Der Rückzug, der sich auf der obersten Ebene befindet, ist voll und ganz Teil der Struktur des Hauses. Er bietet eine Bruttogeschossfläche von ca. 35 m², die ganz nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann:
- Es besteht die Möglichkeit, dort zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Bad einzurichten.
- Oder einen Wellnessbereich (Fitness, Sauna), ein Heimkino, einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder ein unabhängiges Büro einzurichten.
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✅ Vorteile der Immobilie
- Freistehendes Haus - frei von 4 Seiten: Privatsphäre, Helligkeit und keine Doppelhaushälfte.
- Ausgezeichnete Energieeffizienz.
- Doppelfluss-MVC: Lüftung mit hohem Wirkungsgrad.
- Fußbodenheizung für optimalen Komfort.
- Geothermisches Heizsystem: umweltfreundlich und wirtschaftlich.
- Elektrische Rollläden / Jalousien.
- Hochwertige thermo-akustische Isolierung.
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Dieses Haus vereint modernen Komfort, hohe Energieeffizienz, architektonische Freiheit und Anpassungspotenzial, um die Bedürfnisse einer Familie zu erfüllen, die nach Raum, Ruhe und Nachhaltigkeit sucht. Kontaktieren Sie gleich unsere Verkaufsabteilung, um die Unterlagen zu erhalten.

Preisangabe mit MwSt. 3% vorbehaltlich Annahme

Neue Siedlung in Mondercange

- Ein ideales Lebensumfeld im Süden von Luxemburg
Zwischen der Rue de Reckange und der Rue de Pontpierre gelegen, bietet diese neue Wohnsiedlung in Mondercange eine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und Annehmlichkeiten.

Die Gemeinde Mondercange im Süden des Landes umfasst die Ortschaften Mondercange, Bergem, Foetz und Pontpierre. Sie profitiert von einem angenehmen Lebensumfeld, einem reichen historischen Erbe, zahlreichen modernen Infrastrukturen und einem dynamischen Gemeindeleben.
Heute leben dort etwa 7.300 Einwohner.
Creahaus freut sich, zu vermarkten :

- Verschiedene Typen: Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Häuser.
- Zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung, private Außenbereiche.
Komfort und Energieeffizienz
- Energieeffizienzklasse A
- Geothermische Energie
- Verstärkte Isolierung

Ein familienfreundliches Lebensumfeld
- Ruhige Siedlung mit Spielplätzen
- Grünflächen, Wege und eine sichere Umgebung
Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Nähe
- Maison Relais / Kinderkrippe in Mondercange
- Grundschule von Mondercange
- Technisches Gymnasium in Lallange
Sehr gute Erreichbarkeit
- Autobahn A13 (nach Belgien, Pétange, Bettembourg, Deutschland)
- Autobahn A4 (nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette).
- RGTR-Buslinien: N04, D19, 612.
- P+R Kockelscheuer
- Flughafen Luxemburg-Findel
Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
- Lidl Mondercange mit Ladestation.
- Naturata, Auchan Drive, E.Leclerc in Foetz.
- Leichter Zugang zu Schifflange und Esch-sur-Alzette


Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Broschüre, Pläne und alle notwendigen Informationen zu erhalten.

Alle angekündigten Preise inkl. MwSt. 3% vorbehaltlich der Annahme