Lot 109 - Einfamilienhaus 3 Fassaden in Mondercange

Lot 109 - Einfamilienhaus 3 Fassaden in Mondercange à Mondercange

Lot 109

Zeitgenössisches Familienhaus 3 Fassaden, 4 Schlafzimmer, Garage und Garten mit Südostausrichtung.

In der neuen Wohnsiedlung Kummerheicht in Mondercange gelegen, besticht dieses Haus mit 3 Fassaden durch sein modernes Design, seine hellen Räume und seine hochwertige Ausstattung.
Es wurde auf einem Grundstück von ca. 3,73 Ar errichtet und verfügt über einen nach Südosten ausgerichteten Garten, der ideal ist, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen.

Layout des Hauses :

Erdgeschoss :

- Offener Wohnraum mit Wohnzimmer und Küche, lichtdurchflutet dank seiner Südostausrichtung, mit direktem Zugang zur Terrasse.
- Terrasse +/-17,86 m², ideal zum Genießen des Außenbereichs.
- Eingangshalle mit separatem WC.
- Abstellraum und Technikraum/Waschküche.
- Garage mit direktem Zugang von innen.

Stockwerk:

- Eine Mastersuite +/-19,93 m² mit eigenem Duschbad.
- 3 weitere Schlafzimmer
- Duschraum
- Nachthalle, die alle Räume bedient.

Stärken des Hauses :

- Freistehendes Haus auf 3 Fassaden: mehr Helligkeit und geschützte Privatsphäre.
- Südost-Ausrichtung: ideale Sonneneinstrahlung ab dem Morgen.
- Hohe energetische Leistung.
- Heizung durch Geothermie, wirtschaftlich und umweltfreundlich.
- Doppelfluss-Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung.
- Elektrische Jalousien und Rollläden.
- Leistungsstarke thermo-akustische Isolierung.
- Begrünte und gekieste Dächer gemäß dem PAP.
- Baugenehmigungspflichtiges Projekt im Einklang mit dem besonderen Bebauungsplan.

Dieses Haus vereint zeitgenössischen Komfort, nachhaltige Technologien und eine ruhige Wohnumgebung, die eine außergewöhnliche Lebensqualität in Mondercange bietet.

Verkaufspreis inkl. MwSt. mit 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Behörden).

Pläne und Spezifikationen sind auf Anfrage erhältlich.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 31 61 350 oder info@creahaus.lu

Neues Wohngebiet Kummerhéicht in Mondercange

EINFAMILIENHAUSER, REIHEHÄUSER ODER IMBANDEDÄCHER IN MONDERCANGE

Entdecken Sie das neue Wohngebiet Kummerhéicht in Mondercange, das eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit 4 Fassaden, Reihenhäusern oder angeordneten Häusern auf Grundstücken von 1,72 bis 9,06 Ar in zukünftiger Bauweise anbietet.

Diese modernen Häuser zeichnen sich durch eine zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen, private Außenbereiche sowie nachhaltige Ausstattung wie Geothermie und eine verstärkte Isolierung aus.

Ein Projekt, das für Familien gedacht ist und Komfort, Ästhetik und Funktionalität bietet, in einer privilegierten Wohnlage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Eine dynamische und einladende Gemeinde!

Im Süden des Landes gelegen, umfasst die Gemeinde Mondercange Mondercange, Bergem, Foetz und Pontpierre.
Sie bietet eine ideale Umgebung für Familien, mit einem ruhigen und sicheren Wohngebiet, Spielplätzen, Grünflächen und zahlreichen Fußwegen.

In unmittelbarer Nähe:

- Bildungseinrichtungen und Betreuungseinrichtungen: Relais-Haus, Kindertagesstätte und Grundschule Mondercange, Technisches Lyzeum Lallange.
- Schneller Zugang zu Autobahnen (A13 und A4), den Buslinien RGTR, dem Park & Ride Kockelscheuer und dem Flughafen Luxemburg-Findel.
- Geschäfte und Dienstleistungen: Lidl (mit Ladestation) in Mondercange, Naturata, Auchan Drive und E.Leclerc in Foetz sowie ein einfacher Zugang nach Schifflingen und Esch-sur-Alzette.

Entworfen, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten, fügen sich diese Häuser harmonisch in eine grüne Umgebung ein, perfekt für Familien, die Ruhe suchen, ohne die Nähe zu Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Hauptstraßen aufzugeben.

Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer mit 3 % TVA (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung).

Pläne und Spezifikationsunterlagen auf Anfrage erhältlich.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu
www.creahaus.lu