ZU VERKAUFEN - Neues Luxushaus in Limpertsberg - Fertigstellung September 2025
REF:Maison jumelée Albertundens
- 1.600.000 €
- 190 m²
- 2 Garage
- 4 Schlafzimmer
Beschreibung
Datenblatt
Details
Preis
1.600.000 €
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
REF:Maison jumelée Albertundens
Energie/Heizung
Bodenheizung Gas
Energieeffizienzklasse B
Wärmeschutzklasse B
Ausstattung
- Angeschlossener Thermostat
- Aufzug
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Schiebefenster
Allgemeine Infos
Fläche190 m²
Gesamtfläche250 m²
Schlafzimmer4×
Ankleidezimmer
7.4 m²
Badezimmer (Dusch) / Toilette
5.19 m²
Badezimmer / Toilette
9.66 m²
Büro
8.19 m²
Garage
31.18 m²
Küche
11.23 m²
Wohnzimmer
39.84 m²
Infrastruktur
Arzt, Autobahn, Bahnhof, Bus, Busbahnhof, Flughafen, Grundschule, Hauptstrasse, Hort, Kino, Krankenhaus/Klinik, Läden / Geschäfte, Öffentlicher Parkplatz, Park, Sekundarschule, Stadtzentrum, Straßenbahn, Supermarkt, Tagesstätte / Kindergarten, Taxi, Universität
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ZU VERKAUFEN - Neues Luxushaus in Limpertsberg - Fertigstellung September 2025 à Luxembourg
Fertigstellung September 2025 LIMPERSBERGIn der begehrten Wohngegend Limpertsberg liegt dieses neue Einfamilienhaus mit zeitgenössischem Design.
Es erstreckt sich über 4 Etagen mit privatem Schindler-Aufzug und bietet einen freien Blick ohne Gegenüber, der eine bemerkenswerte Bauqualität bietet.
DETAILS PRO EBENE :
Erdgeschoss :
- Eingangshalle: 9,27 m².
- Doppelgarage: 31,15 m² - Parken nebeneinander (Typ "side-by-side").
- Technikraum / Waschküche: 18,23 m².
- Direkter Zugang zum Schindler-Aufzug und zur Treppe
1. Stock:
- Flur: 8,38 m².
- Schlafzimmer 1: 18.59 m².
- Schlafzimmer 2: 17.15
- Ankleidezimmer : 7.40 m².
- Duschraum 1 (mit WC): 9.35 m².
- Duschraum 2: 5.19 m²
2. Stockwerk :
- Flur: 8,77 m².
- Schlafzimmer 3: 17.15 m².
- Schlafzimmer 4: 16.59 m².
- Büro: 5,19 m².
- Hauptbadezimmer : 9,93 m².
- Separates WC: 1,83 m².
- Balkon: 5,18 m²
Oberste Etage :
- Flur: 5,38 m².
- Offene Küche: 11,25 m².
- Wohn-/Esszimmer: 39,98 m².
- Vordere Terrasse: 4,58 m².
- Hinterer Balkon : 3,72 m².
- Hintere Terrasse: 20 m²
Hochwertige Ausstattung :
- Privater Schindler-Aufzug (alle Etagen).
- Doppelter Innenparkplatz nebeneinander (Typ "side-by-side")
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Doppelte Luftstrom-WC-Anlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Schüco-Aluminiumrahmen.
- Dach aus Zink, modern und langlebig
- Innenausbau: weiße Farbe mit VarioVlies.
- Hochwertige, sorgfältig ausgewählte Materialien
Außergewöhnliche Lage im Stadtteil Limpertsberg
- Ruhige Wohngegend mit gehobenem Standard
- 10 Minuten zu Fuß von den Gymnasien Michel Lucius, des Garçons und Technique entfernt.
- Unmittelbare Nähe: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Parks, internationale Schulen.
- Schneller Zugang zum Stadtzentrum, zum Kirchberg und zu den europäischen Institutionen
VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG: SEPTEMBER 2025
Der angezeigte Preis beinhaltet 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden).
Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine neue, helle, elegante und perfekt gestaltete Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Luxemburg zu erwerben.
Für weitere Informationen oder einen Besuch auf der Baustelle kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 350 oder info@creahaus.lu.