Lot 1 - Elegante 3-Fassaden-Doppelhaushälfte in Oberanven

Lot 1 - Elegante 3-Fassaden-Doppelhaushälfte in Oberanven à Oberanven

Haus Lot 1 Doppelhaushälfte links

Creahaus bietet Ihnen exklusiv dieses moderne Haus mit 4 Schlafzimmern auf einem schönen Grundstück von 3,24 Ar im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets in Oberanven (Gemeinde Niederanven) an.

Dieses Haus, das in Zukunft gebaut werden soll, genießt eine privilegierte Lage, umgeben von Natur.
Es bietet außerdem die Möglichkeit, die Einrichtung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Haus ist auf 4 Ebenen (mit privatem Aufzug) verteilt und verfügt über eine Wohnfläche von +/- 218 m2:

- 1. Ebene (Erdgeschoss): Doppelgarage in einer Reihe.
- 2. Ebene: geräumiger Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
- 3. Ebene (Erdgeschoss): großer Wohnbereich +/-87m² mit Zugang zur Terrasse +/-20m² und Garten mit Nordostausrichtung.
- Zurückgezogene Etage: 2 geräumige Schlafzimmer +/-17 und 20m², eines davon mit Zugang zu einer Terrasse +/-30m² mit Süd-West-Ausrichtung, und ein 2.

Ein privilegiertes Lebensumfeld, das Natur, Ruhe und Zugänglichkeit vereint. Die Gemeinde Niederanven bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Lebenskomfort und städtischer Nähe.

Weitere Informationen :

Pläne und Leistungsverzeichnis auf Anfrage erhältlich.
Angezeigter Preis MwSt. 3 %, vorbehaltlich der Annahme durch die Verwaltung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 31 61 35 oder info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu

Oberanven - 2 Doppelhaushälften in zukünftiger Bauphase

Innerhalb einer kleinen, exklusiven Wohnanlage in Oberanven (Gemeinde Niederanven) bietet Creahaus zwei Doppelhaushälften mit zeitgenössischer Architektur in einer geschützten Umgebung in Oberanven.

Diese schönen, außergewöhnlichen Häuser verbinden architektonische Modernität mit Wohnkomfort.
Ein intimes Projekt, das für anspruchsvolle Familien gedacht ist.

Privilegierte Lage :

Rue d'Andethana, ein friedliches Wohngebiet, umgeben von viel Grün, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde Niederanven bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Lebenskomfort und städtischer Nähe.

Direkter Zugang zu den wichtigsten Straßenachsen (A1).

Die Nähe zum Flughafen Luxemburg-Findel und zum Geschäftsviertel Luxemburg-Kirchberg macht Niederanven zu einem attraktiven Zentrum für diejenigen, die eine grüne und ruhige Umgebung in der Nähe der Hauptstadt und ihres Stadtzentrums suchen, das nur 13 km entfernt liegt.

Die Gemeinde erstreckt sich am Rande des Grünewalds und bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung.

Großzügige Volumen, die intelligent verteilt sind:

Jedes Haus ist auf 4 harmonische Ebenen verteilt und bietet 4 oder 5 geräumige Zimmer, einen privaten Aufzug, schöne, ausgerichtete Terrassen und einen Garten.
Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche öffnen sich großzügig nach außen und schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innenbereich und Garten.
An der Vorderseite verfügt jedes Haus über eine breite Einfahrt, die den Eingang und die Garage bedient.

Hauptmerkmale :

- 4 bis 5 geräumige Schlafzimmer.
- Doppelte Terrassen und privater Garten
- Angenehme Wohnbereiche mit großzügigem Volumen
- Doppelgarage in einer Reihe
- Hauswirtschaftsraum
- Zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausstattung

Diese Häuser sind nach den anspruchsvollsten Standards (Klasse AB) ausgestattet und verfügen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Häuser im Bau - Individuelle Gestaltung möglich. Pläne und Spezifikationen auf Anfrage erhältlich.

Verkaufspreis inkl. MwSt. mit 3 % Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Behörden).

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines neuen, individuell gestaltbaren Hauses in einer ruhigen Umgebung zu werden.

Kontaktieren Sie uns unter +352 31 61 35 oder info@creahaus.lu www.creahaus.lu