Sabline 1 - Wohnung mit 2 Schlafzimmern

Sabline 1 - Wohnung mit 2 Schlafzimmern à Steinsel

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++ UNTER KOMPROMISS ++

Wohnung, 2 Schlafzimmer im 2. und letzten Stock der Residenz Sabline in Steinsel.

CREAHAUS bietet Ihnen diese charmante Wohnung im zukünftigen Bau, die sich im 2. Stock der Residenz Sabline befindet.

Diese Wohnung wurde für Ihr tägliches Wohlbefinden konzipiert und garantiert Ihnen ein ruhiges und funktionelles Leben.

Layout der Wohnung :

- Heller Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und offenem Küchenbereich.
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 Badezimmer
- Separates WC
- Terrasse von +/-30m2 Nord-Ost.
- Abstellraum
- Innenparkplatz im Untergeschoss + Außenparkplatz
- Privater Keller

Lebensrahmen & Umgebung :

Diese Gemeinde mit menschlicher Dimension kultiviert die Harmonie zwischen ländlicher Gelassenheit und städtischer Dynamik. Ihre kontrollierte Entwicklung und ihre zahlreichen Naturräume machen sie zu einem bevorzugten Ziel für alle, die Lebensqualität und Zugang zu Dienstleistungen miteinander verbinden möchten.

Merkmale und Ausstattung :

- PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung für eine optimale Isolierung.
- Elektrische Rollläden für Ihren Komfort
- Doppeltes Belüftungssystem für gesunde Luft
- Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpe.
- Zertifizierte Energieeffizienz A-A

Pläne und Leistungsbeschreibungen sind auf Anfrage erhältlich.

Angekündigter Verkaufspreis inkl. 3 % MwSt. vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierungsbehörde.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 31 61 350 oder info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu

Sabline - neue außergewöhnliche Residenz in Steinsel

Entdecken Sie SABLINE, ein neues, innovatives Wohnprojekt in der Rue des prés im Herzen eines ruhigen Viertels in Steinsel, in unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt (10 km).

Dieses Projekt von CREAHAUS, das in Zusammenarbeit mit dem luxemburgischen Architektenbüro NDM Architectura entwickelt wurde, ist ein bemerkenswertes zeitgenössisches Ensemble, das aus zwei Wohnhäusern mit klaren Linien und gepflegter Ästhetik besteht.

Die Architektur zeichnet sich durch zeitlose Fassaden aus, die Backsteine in subtilen Beigetönen mit strukturiertem Putz kombinieren, der sich in glatten und rauen Oberflächen abwechselt.

Die beiden Gebäude beherbergen insgesamt 16 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die nach den aktuellen Standards für Komfort, Modernität und Zweckmäßigkeit gestaltet wurden.

Eine erstklassige Lage ;

Steinsel genießt eine außergewöhnliche Lage vor den Toren der Hauptstadt. Diese Gemeinde, die an Lorentzweiler (Norden) und Walferdange (Süden) grenzt, profitiert von den Hauptverkehrsachsen A7 und N7, die eine hervorragende Anbindung an Luxemburg-Stadt und das gesamte Gebiet garantieren.

Konnektivität und Dienstleistungen :

Das öffentliche Verkehrsnetz Luxemburgs bietet eine regelmäßige und effiziente Verbindung zum Stadtzentrum, sodass die Bewohner schnell alle Stadtteile der Hauptstadt erreichen können.
Bahnhof Heisdorf 2 km entfernt mit kostenlosem P+R-Parkplatz. Direkte Verbindung nach Pfaffenthal-Kirchberg in 9 Minuten.

Lebenskunst in Steinsel :

Diese Gemeinde mit menschlicher Dimension pflegt die Harmonie zwischen ländlicher Gelassenheit und städtischer Dynamik. Ihre kontrollierte Entwicklung und ihre zahlreichen Naturräume machen sie zu einem bevorzugten Ziel für alle, die Lebensqualität und Zugang zu Dienstleistungen miteinander verbinden möchten.

Merkmale und Ausstattung :

Dieses Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat CPE-A-A dank seiner Fenster mit Dreifachverglasung, motorisierten Fensterläden, einem doppelten Belüftungssystem und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Pläne und Spezifikationen sind auf Anfrage erhältlich.

Alle Preise verstehen sich inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Registrierungsbehörde.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 31 61 35 oder info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu