Sabline 1 - Appartement 3 chambres

Sabline 1 - Appartement 3 chambres à Steinsel

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Appartement 3 chambres au rez-de-chaussée de la résidence Sabline à Steinsel.

CREAHAUS vous propose ce charmant appartement en future construction, situé au rez-de-chaussée de la résidence Sabline.

Pensé pour votre bien-être au quotidien, cet appartement vous garantit une vie paisible et fonctionnelle.

Agencement de l’appartement :

- Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte
- 3 chambres à coucher
- 2 salles d’eau
- WC séparé
- Terrasse de +/-36m2 avec jardin privatif Nord-Est
- Parking intérieur au sous-sol et parking extérieur
- Cave privative

Cadre de vie & environnement :

Cette commune de dimension humaine cultive l'harmonie entre sérénité champêtre et dynamisme urbain. Son développement maîtrisé et ses nombreux espaces naturels en font une destination privilégiée pour qui souhaite concilier qualité de vie et accessibilité aux services.

Caractéristiques et équipements :

- Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale
- Volets électriques pour votre confort
- Système de ventilation double flux pour un air sain
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique
- Performance énergétique certifiée A-A

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 350 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu

Sabline - an exceptional new residence in Steinsel

Discover SABLINE, an innovative new residential project on Rue des Prés in the heart of a peaceful neighborhood in Steinsel, just a short distance from Luxembourg City (10 km).

This CREAHAUS project, developed in collaboration with Luxembourg architects NDM Architectura, is a remarkable contemporary ensemble comprising two residences with clean lines and a refined aesthetic.

The architecture is distinguished by its timeless facades, combining bricks in subtle shades of beige and textured renderings with alternating smooth and rough finishes.

The two buildings house a total of 16 apartments, from 1 to 3 bedrooms, designed to today's standards of comfort, modernity and practicality.

A prime location;

Steinsel enjoys an exceptional location on the outskirts of the capital. Bordering Lorentzweiler (north) and Walferdange (south), Steinsel benefits from the major A7 and N7 motorways, which guarantee excellent access to Luxembourg City and the rest of the region.

Connectivity and services :

Luxembourg's public transport network provides a regular and efficient link to the city center, enabling residents to quickly reach all areas of the capital.
Heisdorf train station 2 km away, with free P+R parking. Direct link to Pfaffenthal-Kirchberg in 9 minutes.

The art of living in Steinsel:

This community on a human scale cultivates harmony between rural serenity and urban dynamism. Its controlled development and numerous natural areas make it an ideal destination for those wishing to combine quality of life with accessibility to services.

Features and amenities :

This CPE-A-A-certified building features triple-glazed windows, motorized shutters, a dual-flow ventilation system and underfloor heating powered by a heat pump.

Plans and specifications available on request.

All our prices include 3% VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities.

For further information, contact us on +352 31 61 35 or info@creahaus.lu
www.creahaus.lu