Maison à façades à rénover avec fort potentiel

Maison à façades à rénover avec fort potentiel à Consdorf

Belle maison individuelle 4 façades à rénover avec fort potentiel à Consdorf.

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle à rénover offre un fort potentiel d’aménagement et séduira les amateurs de nature, d’espace et de sérénité.

Située route d’Echternach à Consdorf, dans le canton d’Echternach, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement paisible.

Construite en 1957 sur un magnifique terrain d’environ 20 ares, la propriété s’étend une surface totale d’environ 160 m², dont ± 102 m² habitables, répartis sur trois niveaux.

Elle offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie privilégié, agrémenté d’un jardin exceptionnel orienté Sud-Ouest.

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée :

• Garage pouvant accueillir une voiture
• 2 caves / buanderie, dont une avec raccordement à l’eau et accès direct au jardin
• Une troisième cave faisant office de chaufferie avec cuve à mazout

1er niveau – vie de plain-pied :

L’espace de vie comprend :

• Une cuisine séparée
• Un vaste séjour / salle à manger très lumineux avec accès direct à la terrasse et au splendide jardin
• 3 chambres à coucher d’environ 15 m² et 10 m²
• Une salle de douche avec WC

Espaces extérieurs :

La propriété dispose d’une grande allée permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires.

Le vaste jardin orienté Sud-Ouest, d’une superficie d’environ 1.700 m², offre un environnement rare et idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Combles :

Les combles, accessibles via une trappe avec escalier escamotable, sont aménageables. Ils bénéficient d’une belle luminosité grâce à plusieurs fenêtres ainsi que d’une charpente en bois en bon état.

Les atouts de la propriété :

• Disponible immédiatement
• Vue dégagée exceptionnelle sur un magnifique jardin orienté Sud-Ouest
• Situation idéale dans un environnement calme et résidentiel
• Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement

Caractéristiques techniques :

• Chauffage mazout / radiateurs
• Fenêtres double vitrage / volets manuels
• Système d’alarme

Un cadre de vie privilégié :

Consdorf offre un équilibre idéal entre calme, nature et accessibilité. La commune bénéficie d’un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate des forêts, sentiers de randonnée et de la région de la Petite Suisse luxembourgeoise / Mullerthal.

La propriété se situe également à courte distance d’Echternach et d’Ettelbruck, faisant de cette localisation un secteur recherché et stratégique au nord-est du Luxembourg.

Cette propriété rare au fort potentiel combine charme, volumes généreux et qualité de vie. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère et les nombreuses possibilités qu’offre cette belle maison.

Le terrain offre également la possibilité de réaliser deux maisons jumelées sur des parcelles d'environ 9,9 ares chacune.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu