Lot 10 - Maison jumelée contemporaine en future construction

Lot 10 - Maison jumelée contemporaine en future construction à Mersch

Lot 10 – Maison 3 façades en future construction à Mersch

Située dans le nouveau lotissement de la rue Bouvart à Mersch, cette élégante maison contemporaine 3 façades, implantée sur un terrain de 4,38 ares vous séduira par son architecture moderne et ses volumes lumineux.

Elle propose un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie familiale. D’une surface habitable de +/-125 m² habitables (+/-168 m² de surface brute), elle comprend 4 chambres, ainsi qu’un agréable jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de l’ensoleillement.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec WC séparé
• Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d’environ orientée sud-ouest
• Arrière-cuisine / chaufferie
• Garage fermé pour 2 voitures avec accès direct à la maison

Étage :

• Suite parentale avec salle de douche et espace dressing
• Trois chambres lumineuses
• Salle de bains
• WC séparé

Implanté dans un environnement résidentiel calme et recherché à Mersch, ce projet bénéficie d’une situation centrale et d’une orientation idéale.

Les infrastructures du lotissement sont en cours de finalisation.

Points forts :

• Maison en future construction (projet personnalisable)
• Quartier résidentiel paisible
• Proximité immédiate des commodités et des axes routiers
• Commune dynamique et attractive

Cette maison conjugue confort contemporain, technologies durables et cadre résidentiel paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Mersch.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration).

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu
www.creahaus.lu

Lotissement Bouvart - maisons jumelées en future construction

MERSCH - lotissement Bouvart - maisons jumelées en future construction.

Infrastructure en cours de finalisation !

Découvrez le nouveau lotissement Bouvart à Mersch, offrant un ensemble de maisons unifamiliales.

Creahaus y propose la réalisation de trois maisons jumelées implantées sur des terrains de 4,02, 4,03 et 4,38 ares, bénéficiant d’une orientation optimale.

Une situation centrale privilégiée

Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch offre un emplacement stratégique particulièrement recherché. Son développement constant et maîtrisé en fait un pôle résidentiel attractif, alliant dynamisme et qualité de vie.

Un cadre de vie recherché

Mersch séduit par son environnement équilibré, mêlant espaces verts et infrastructures modernes. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et services du quotidien facilitant une vie pratique et confortable.

Mobilité et connexions optimales

Grâce à sa situation centrale, Mersch offre une excellente desserte vers les principaux pôles du pays, notamment Luxembourg-Ville.
La gare de Mersch, facilement accessible, permet de rejoindre la capitale en moins de 20 minutes en train. Plusieurs lignes de bus complètent cette offre de transport efficace.

L’accès rapide à l’autoroute A7 (Nordstrooss) garantit également des déplacements fluides vers le nord et le sud du Luxembourg.

Un projet idéal pour vivre ou investir

Ces maisons, situés dans un quartier résidentiel calme et prisé, offrent un cadre parfait pour un projet familial. L’orientation Ouest garantit une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables à vivre.

Distances indicatives

• Gare de Mersch : +/- 1 km
• Topaze shopping center : +/- 2km
• Luxembourg-Ville : +/- 20 km
• Kirchberg : +/- 20 minutes en voiture
• Ettelbruck : +/- 15 minutes
• Aéroport : +/- 25 minutes

Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration).

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu