Résidence Noelia - Appartement 1 chambre à Neudorf/Weimershof

Résidence Noelia - Appartement 1 chambre à Neudorf/Weimershof à Luxembourg

Appart. 12 / CREAHAUS vous propose ce charmant appartement de 63,60 m2 de surface habitable (65,51 m2 brute) en future construction, situé au 1er étage de la résidence NOELIA.

Agencement de l’appartement :

• Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte
• Terrasse de +/- 4,7 m2 orientée Sud-Ouest
• 1 chambre à coucher +/- 19m2
• 1 salle de douche avec WC
• Débarras

Caractéristiques et équipements :

• Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale
• Stores électriques pour votre confort
• Système de ventilation double flux pour un air sain
• Chauffage au sol
• Haute performance énergétique

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément :

• Emplacement de parking intérieur au prix de 60.000 € TTC ;
• Emplacement de parking extérieur au prix de 25.000 € TTC.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu

www.creahaus.lu

Découvrez la nouvelle résidence NOELIA à Luxembourg-Neudorf

CREAHAUS vous présente la nouvelle résidence NOELIA, composée de 5 studios, 13 appartements 1 chambre, 2 appartements de 2 chambres et 2 appartements de 3 chambres, en future construction !

Découvrez NOELIA, une nouvelle résidence contemporaine à Luxembourg-Neudorf, où nature et vie urbaine se rencontrent harmonieusement.

Nichée dans un environnement verdoyant, au cœur d'une vallée préservée, la résidence NOELIA bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Neudorf / Weimershof.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, du Kirchberg et de l'aéroport, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité, mobilité et proximité de toutes les commodités.

Composée de 22 logements, la résidence propose des surfaces allant de 32 à 123 m², répondant aux besoins d'une clientèle variée. Que ce soit pour un investissement locatif ou comme résidence principale, NOELIA offre une solution adaptée à chaque projet de vie.

Les petites surfaces séduiront les investisseurs ainsi que les personnes à la recherche d'un pied-à-terre parfaitement connecté, tandis que les appartements plus spacieux offriront un cadre de vie confortable aux couples et aux familles.

Parce que le confort passe aujourd'hui aussi par des espaces ouverts sur l'extérieur, chaque appartement dispose de son propre espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin.

Pensée pour s'intégrer naturellement à son environnement, NOELIA se distingue par une architecture contemporaine aux lignes légèrement décalées, épousant l'inclinaison naturelle de la route. Cette conception crée un rythme architectural original grâce à des demi-niveaux qui rythment les différents étages.

La résidence dispose également de deux niveaux de sous-sol comprenant 17 emplacements de parking, 2 locaux vélos ainsi que 5 caves, offrant un confort quotidien à ses occupants.

À proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles, services médicaux et transports, NOELIA bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement des avantages de Luxembourg-Ville tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant.

Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre parfaitement desservi ou votre future résidence principale, NOELIA vous offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités.

++ Bonne nouvelle pour les investisseurs, bénéficiez du nouveau régime d'amortissement accéléré de 6 % pendant 6 ans et optimisez la rentabilité de votre investissement locatif grâce aux nouvelles mesures fiscales de l'État ++

Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d’acceptation de l’administration de l’Enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu