Résidence Valeria en future construction au Kirchberg
REF:Valeria_Bis
- à partir de 376.429 €
- à partir de 29.45 m²
Description
Fiche d'information
Détails
Prix
à partir de 376.429 €
DisponibilitéÀ convenir
REF:Valeria_Bis
Énergie/Chauffage
DPE (Diagnostique de Performance Energétique) A
Classe d'isolation thermique B
Équipements
- Ascenseur
- Fenêtre PVC
- Stores électriques
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Éclairage extérieur
Informations générales
Surface29.45 m²
Surface totale32.02 m²
Infrastructure
Aéroport, Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Gare, Gare routière, Hôpital/clinique, Médecin, Palais des congrès, Parc, Parking public, Piscine publique, Route principale, Salle de sport, Supermarché, Taxi, Tennis, Tram, Université
Objets disponibles
21 unités disponibles dans cette résidences.
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Bureau/Commerce Luxembourg
Résidence Valeria en future construction au Kirchberg à Luxembourg
Découvrez VALÉRIA, une résidence contemporaine en future construction idéalement située au cœur du quartier recherché du Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg.Pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, la résidence VALÉRIA conjugue architecture moderne, confort de vie, qualité des finitions et emplacement privilégié.
La résidence se compose de 21 logements répartis en 7 bâtiments de trois appartements, proposant une offre variée adaptée à tous les projets immobiliers :
• 5 studios
• 9 appartements 1 chambre
• 7 duplex 4 chambres
Les surfaces habitables s'étendent de 30 à 152 m², permettant aussi bien de répondre aux besoins des investisseurs qu'à ceux des couples, familles ou personnes recherchant un pied-à-terre au Luxembourg.
Nombreux logements bénéficient d'une terrasse d'une cave privative pour tous. 2 emplacements de parkings intérieurs pour les duplex.
• Un emplacement privilégié entre nature et ville
VALÉRIA profite d'une situation exceptionnelle au Kirchberg, à proximité immédiate de la vallée du Pfaffenthal, offrant un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles d'activité.
Les institutions européennes, les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que les principaux axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement.
Cette localisation idéale permet de concilier qualité de vie, mobilité et proximité des services dans un quartier en plein développement.
Le Kirchberg s'affirme aujourd'hui comme un véritable quartier de vie, où se conjuguent harmonieusement habitat, activités économiques, espaces culturels, commerces et services, offrant un cadre de vie aussi dynamique qu'agréable.
• Un investissement d'avenir
Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, VALÉRIA constitue une opportunité rare sur le marché luxembourgeois.
Les studios et appartements une chambre répondront parfaitement à la forte demande locative du Kirchberg, tandis que les duplex offriront un cadre de vie spacieux et confortable pour les familles.
• Un avantage fiscal attractif
Les investisseurs pourront également bénéficier du nouveau régime d'amortissement accéléré de 6 % pendant 6 ans, une mesure fiscale permettant d'améliorer significativement la rentabilité de leur investissement locatif.
Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d’acceptation de l’administration de l’Enregistrement.
Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
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