Lot 10A.7 - Maison jumelée 4 chambres

Lot 10A.7 - Maison jumelée 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre

Lot 10A.7 - Erpeldange – Lotissement « In Der Mittelslen Gewann »

Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport bois pour deux véhicules
• Hall d’entrée accueillant
• Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte
• Une terrasse +/- 12m² et beau jardin orienté Sud
• Buanderie
• WC séparé
• Local technique / rangement

1er étage :
• Hall de nuit
• Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing
• 3 grandes chambres à coucher
• Salle de douche

Combles :
• Espace brut aménageable selon vos envies et besoins

Les points forts :
• Excellente performance énergétique
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur
• Ventilation double flux à haut rendement
• Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure
• Stores électriques

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au +352 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu

Wohnsiedlung in Erpeldange-sur-Sûre - schlüsselfertige Häuser mit 4 Schlafzimmern

Creahaus freut sich, Ihnen die Siedlung « In der Mittelsten Gewann » vorzustellen, ideal gelegen in Erpeldange-sur-Sûre.

Das Projekt umfasst mehrere Grundstücke mit Bauvertrag, mit einer Fläche zwischen 3,93 Ar und 6,11 Ar, für die Errichtung von Doppelhäusern, Reihenhäusern oder Doppelhäusern mit Garage.

Neues Haus im Bau: ein maßgeschneidertes Projekt, das für heute geplant und für die Zukunft gestaltet ist.

Die Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre befindet sich im Nordosten Luxemburgs, entlang der Ufer der Sûre, und umfasst die Orte Ingeldorf und Bürden. Die natürliche Umgebung, besonders attraktiv, begeistert Wanderer und Radfahrer.

Das Zentrum von Erpeldange bietet verschiedene Nahversorger, Restaurants sowie ein Schloss aus dem 12. Jahrhundert. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in Ingeldorf (etwa 10 Minuten mit dem Auto) und in Diekirch (etwa 5 Minuten) erreichbar.

Das Baugebiet hat schnellen Zugang zur Autobahn A7, mit Anbindung nach Kirchberg in 30 Minuten und Ettelbruck in 10 Minuten. Die Bushaltestellen « Beim Schlass » und « An der Gewann » liegen in unmittelbarer Nähe.

Der angegebene Verkaufspreis umfasst eine reduzierte Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu
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