Los 10A.9 Erpeldingen - Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern

Los 10A.9 Erpeldingen - Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern à Erpeldange-sur-Sûre

Los 10A.9 - Erpeldingen – Baugebiet « In Der Mittelslen Gewann »

Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 4,55 Ar, mit einer Wohnfläche von etwa 135 m², bestehend aus:

Erdgeschoss:
• Carport aus Holz für zwei Fahrzeuge
• Eingangsbereich
• Großer, heller Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
• Eine Terrasse ca. 12 m² und schöner Südgarten
• Hauswirtschaftsraum
• Getrenntes WC
• Technikraum / Abstellraum

1. Obergeschoss:
• Flur
• Großzügiges Elternschlafsuite mit eigenem Bad und Ankleideraum
• 3 große Schlafzimmer
• Duschraum

Dachboden:
• Rohraum, der nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann

Besondere Merkmale:
• Hervorragende Energieeffizienz
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Hochleistungsfähige Doppel-Luft-Lüftung
• Hochwertige thermische und akustische Isolierung
• Elektrische Rollläden

Verkaufspreis inklusive reduzierter Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde.

Grundrisse und Spezifikationsblätter auf Anfrage.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu

Wohnsiedlung in Erpeldange-sur-Sûre - schlüsselfertige Häuser mit 4 Schlafzimmern

Creahaus freut sich, Ihnen die Siedlung « In der Mittelsten Gewann » vorzustellen, ideal gelegen in Erpeldange-sur-Sûre.

Das Projekt umfasst mehrere Grundstücke mit Bauvertrag, mit einer Fläche zwischen 3,93 Ar und 6,11 Ar, für die Errichtung von Doppelhäusern, Reihenhäusern oder Doppelhäusern mit Garage.

Neues Haus im Bau: ein maßgeschneidertes Projekt, das für heute geplant und für die Zukunft gestaltet ist.

Die Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre befindet sich im Nordosten Luxemburgs, entlang der Ufer der Sûre, und umfasst die Orte Ingeldorf und Bürden. Die natürliche Umgebung, besonders attraktiv, begeistert Wanderer und Radfahrer.

Das Zentrum von Erpeldange bietet verschiedene Nahversorger, Restaurants sowie ein Schloss aus dem 12. Jahrhundert. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in Ingeldorf (etwa 10 Minuten mit dem Auto) und in Diekirch (etwa 5 Minuten) erreichbar.

Das Baugebiet hat schnellen Zugang zur Autobahn A7, mit Anbindung nach Kirchberg in 30 Minuten und Ettelbruck in 10 Minuten. Die Bushaltestellen « Beim Schlass » und « An der Gewann » liegen in unmittelbarer Nähe.

Der angegebene Verkaufspreis umfasst eine reduzierte Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu
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