Lot 9A.9 Erpeldange - Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern

Lot 9A.9 Erpeldange - Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern à Erpeldange-sur-Sûre

Lot 9A.9 - Erpeldange – Erschließung »In der Mittelslen Weng«

Doppelhaushälfte mit drei Fassaden, auf einem Grundstück von 4,56 ares gebaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m², die sich wie folgt gliedert:

Erdgeschoss:
• Carport für zwei Fahrzeuge
• Eingangsbereich
• Großer, heller Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
• Eine Terrasse +/- 14 m² und schöner, nach Norden ausgerichteter Garten
• Büro
• Separates WC
• Technikraum / Abstellraum

Erster Stock:
• Flur
• Geräumiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich
• 3 große Schlafzimmer
• Duschbad

Dachboden:
• Rohraum, nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltbar

Vorteile:
• Hervorragende Energieeffizienz
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Hochleistungs-Doppel-Luftvolumenventilation
• Hochwertige thermische und akustische Isolation
• Elektrische Rollläden

Verkaufspreis mit reduzierter Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu

Wohnsiedlung in Erpeldange-sur-Sûre - schlüsselfertige Häuser mit 4 Schlafzimmern

Creahaus freut sich, Ihnen die Siedlung « In der Mittelsten Gewann » vorzustellen, ideal gelegen in Erpeldange-sur-Sûre.

Das Projekt umfasst mehrere Grundstücke mit Bauvertrag, mit einer Fläche zwischen 3,93 Ar und 6,11 Ar, für die Errichtung von Doppelhäusern, Reihenhäusern oder Doppelhäusern mit Garage.

Neues Haus im Bau: ein maßgeschneidertes Projekt, das für heute geplant und für die Zukunft gestaltet ist.

Die Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre befindet sich im Nordosten Luxemburgs, entlang der Ufer der Sûre, und umfasst die Orte Ingeldorf und Bürden. Die natürliche Umgebung, besonders attraktiv, begeistert Wanderer und Radfahrer.

Das Zentrum von Erpeldange bietet verschiedene Nahversorger, Restaurants sowie ein Schloss aus dem 12. Jahrhundert. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in Ingeldorf (etwa 10 Minuten mit dem Auto) und in Diekirch (etwa 5 Minuten) erreichbar.

Das Baugebiet hat schnellen Zugang zur Autobahn A7, mit Anbindung nach Kirchberg in 30 Minuten und Ettelbruck in 10 Minuten. Die Bushaltestellen « Beim Schlass » und « An der Gewann » liegen in unmittelbarer Nähe.

Der angegebene Verkaufspreis umfasst eine reduzierte Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu
.