Residencia Noelia - Apartamento de 3 habitaciones en Neudorf/Weimershof

Residencia Noelia - Apartamento de 3 habitaciones en Neudorf/Weimershof à Luxembourg

Appart. 22 / CREAHAUS bietet Ihnen diese charmante Wohnung mit 123,11 m2 Wohnfläche (129,61 m2 Brutto) im Rohbau, gelegen im 3. und letzten Stock des Residences NOELIA.

Grundriss der Wohnung:

• Helle und geräumige Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
• Terrasse von +/- 3,3 m2 nach Süden ausgerichtet
• 3 Schlafzimmer +/– 13m2, 11m2 und 11m2
• Terrasse +/- 10m2 zugänglich durch eines der 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit WC
• 1 Duschbad mit WC
• Abstellraum
• Privatkeller

Eigenschaften und Ausstattung:

• PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung für optimale Isolation
• Elektrische Rollläden für Ihren Komfort
• Lüftungssystem mit Doppelstrom für gesunde Luft
• Fußbodenheizung
• Hochleistungsenergie

Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich zu erwerben:

• Überdachter Parkplatz zum Preis von 60.000 € inkl. MwSt.;
• Außensitzplatz zum Preis von 25.000 € inkl. MwSt.

Grundrisse und Pflichtenheft auf Anfrage erhältlich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu

www.creahaus.lu

Entdecken Sie die neue Residenz NOELIA in Luxemburg-Neudorf

CREAHAUS präsentiert Ihnen die neue Residenz NOELIA, bestehend aus 5 Studios, 13 Einzimmerwohnungen, 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 2 Drei-Zimmer-Wohnungen, im Bau!nEntdecken Sie NOELIA, eine moderne neue Residenz in Luxemburg-Neudorf, wo Natur und städtisches Leben harmonisch zusammenfinden.nEingebettet in eine grüne Umgebung im Herzen eines geschützten Tals profitiert die Residenz NOELIA von einer privilegierten Lage im begehrten Viertel Neudorf / Weimershof.nNur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs, dem Kirchberg und dem Flughafen entfernt, bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Mobilität und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.nDie Residenz besteht aus 22 Wohneinheiten, mit Flächen von 32 bis 123 m², und richtet sich an eine vielfältige Kundschaft. Ob für eine Vermietungsinvestition oder als Hauptwohnsitz, NOELIA bietet eine passende Lösung für jedes Lebensprojekt.nKleine Flächen werden Investoren ebenso ansprechen wie Personen, die einen perfekt angebundenen Zweitwohnsitz suchen, während größere Wohnungen einen komfortablen Lebensraum für Paare und Familien bieten.nDa Komfort heute auch durch offene Außenbereiche erreicht wird, verfügt jede Wohnung über einen eigenen privaten Außenbereich, sei es Balkon, Terrasse oder Garten.nEntwickelt, um sich natürlich in seine Umgebung einzufügen, zeichnet sich NOELIA durch eine zeitgenössische Architektur mit leicht versetzten Linien aus, die sich an die natürliche Neigung der Straße anpasst.nDieses Design schafft eine originelle architektonische Rhythmik durch Halbstöcke, die die verschiedenen Etagen strukturieren.nDie Residenz verfügt außerdem über zwei Kellergeschosse mit 17 Parkplätzen, 2 Fahrradabstellräumen und 5 Kellerräumen und bietet den Bewohnern täglichen Komfort.nIn unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Sport- und Kulturstätten, medizinischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen ist NOELIA ideal gelegen, um die Vorteile von Luxemburg-Stadt voll auszuschöpfen, während man in einer ruhigen und grünen Umgebung lebt.nEgal, ob Sie eine Vermietungsinvestition, eine optimal angebundene Zweitwohnung oder Ihre zukünftige Hauptwohnung suchen, NOELIA bietet Ihnen einen privilegierten Lebensraum und viele Möglichkeiten.n++ Gute Nachrichten für Investoren, profitieren Sie vom neuen beschleunigten Abschreibungssystem von 6 % für 6 Jahre und optimieren Sie die Rentabilität Ihrer Vermietungsinvestition durch die neuen steuerlichen Maßnahmen des Staates ++nDer angekündigte Verkaufspreis inklusive 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Steuerbehörde.nFür weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu