Büro / Gewerbe zum sofortigen Einzug im Erdgeschoss des Pegasus-Komplexes
REF:Pegasus_Bureau 1_rdc
- 1.295.000 €
- 126.87 m²
- 2 Schlafzimmer
- Erdgeschoss Floor
Beschreibung
Residenz Pegasus Luxemburg
Im Bau befindliche Wohnanlage PEGASUS, ideal gelegen in der Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg, 52-54 avenue de la Faïencerie im Stadtteil Limpertsberg.NOCH VERFÜGBAR, 1 WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN ODER BÜRO/GESCHÄFT!
Dieses Projekt besteht aus 2 Untergeschossen, einem Erdgeschoss und 4 Obergeschossen.
Im Untergeschoss befinden sich 10 Parkplätze, 16 private Kellerräume und die technischen Räume.
Dieses Projekt besticht durch seine gepflegte Architektur, seine hochwertigen Ausführungen und seine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, die jedem Investor eine dauerhafte Wertsteigerung seines Kapitals garantiert.
Preisangaben inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 31 61 35 oder info@creahaus.lu
Datenblatt
Details
Preis
1.295.000 €
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
REF:Pegasus_Bureau 1_rdc
Energie/Heizung
Fussbodenheizung Gas
Energieeffizienzklasse A
Wärmeschutzklasse A+
Warmwasser Boiler
Ausstattung
- Aluminiumfenster
- Aufzug
- Außenbeleuchtung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Gemeinsame Waschküche
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Videotelefon
Allgemeine Infos
Fläche126.87 m²
Gesamtfläche145.54 m²
Schlafzimmer2×
Abstellraum
2.38 m²
Badezimmer
10.05 m²
Terrasse
50 m²
Toilette
2.32 m²
Veranda
27.56 m²
Wohnzimmer/Küche
43.38 m²
Infrastruktur
Arzt, Autobahn, Bahnhof, Bus, Busbahnhof, Flughafen, Grundschule, Hauptstrasse, Hort, Kino, Kongresszentrum, Krankenhaus/Klinik, Läden / Geschäfte, Öffentlicher Parkplatz, Park, Schwimmbad, Sekundarschule, Sportzentrum, Stadtzentrum, Straßenbahn, Supermarkt, Tagesstätte / Kindergarten, Taxi, Universität
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Monatliche Zahlung:
0 €
Diese Berechnung dient lediglich der Orientierung und ist für CREAHAUS S.A. nicht bindend. Für ein konkretes Angebot empfehlen wir Ihnen sich kostenlos und unverbindlich an unseren Partner (FIDEM) vor Ort, per Telefon oder in einem Video-Call zu wenden.
Anfrage
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Büro / Gewerbe zum sofortigen Einzug im Erdgeschoss des Pegasus-Komplexes à Luxembourg
Büro 1Im Bau befindliches helles Büro im Erdgeschoss des Pegasus-Komplexes.
Optimal gelegen im Erdgeschoss des Pegasus-Komplexes, bietet diese verfügbare Immobilie eine funktionale Arbeitsumgebung, die perfekt auf eine berufliche Tätigkeit zugeschnitten ist.
Mit einer anpassbaren Konfiguration besteht dieses Büro aus einem großzügigen und hellen Hauptbereich mit direktem Zugang zu einer Veranda sowie zu einer großen Terrasse von ±50 m², die nach Nord-Ost ausgerichtet ist - ein wahrer Vorteil für die Gestaltung eines Entspannungs- oder Empfangsbereichs.
Das Objekt umfasst auch zwei geschlossene Räume, die als Einzelbüros oder Besprechungsräume dienen können.
Es verfügt außerdem über ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Ein privater Keller ist inbegriffen.
Mit sorgfältigen Finishes und hochwertigen Materialien bietet dieser Raum ein professionelles Umfeld, das Eleganz, Komfort und Modernität vereint, in einer ruhigen und wohnlichen Gegend nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
Strategisch gelegen an der Avenue de la Faïencerie, nur wenige Minuten vom Glacis entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Objekt. Das Parkhaus Glacis ist in unmittelbarer Nähe des Büros.
Perfekt geeignet für:
• Arzt- oder paramedizinische Praxis
• Freie Berufe
• Verwaltungs- oder Firmenbüro
• Gewerbe auf Termin
Angegebener Preis inklusive 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 31 61 350 oder per E-Mail an info@creahaus.lu