Wunderschahtes Architektenhaus im Herzen der Natur – Valmestroff

Wunderschahtes Architektenhaus im Herzen der Natur – Valmestroff à Valmestroff

Wunderschahtes Architektenhaus im Herzen der Natur – Valmestroff

Zu verkaufen, wunderschönes hochwertiges Architektenhaus mit mehr als 200 m² Wohnfläche, eingebettet in eine grüne Oase im charmanten Dorf Valmestroff, im Département Moselle.

Baujahr 2009 auf einem gestalteten Grundstück von 15 Ar, beeindruckt dieses außergewöhnliche Anwesen durch moderne Architektur, großzügige Volumen und perfekte Integration in die natürliche Umgebung.

Hergestellt aus edlen und nachhaltigen Materialien, bietet dieses Holzrahmenhaus einen bemerkenswerten Wohnkomfort, bei dem jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde, um eine warme, helle und einladende Atmosphäre zu schaffen.

In einer ruhigen und geschützten Umgebung gelegen, profitiert die Immobilie auch von hervorragender Erreichbarkeit durch die Nähe zu den wichtigsten Autobahnachsen und Annehmlichkeiten. Die Stadt Thionville, nur 15 km entfernt, bietet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Infrastruktur, und ermöglicht es leicht, Luxemburg und Deutschland zu erreichen.

Ein raffinierter Innenraum, offen nach außen
Bereits beim Betreten zeigt das Haus eine perfekte Harmonie zwischen Licht, Raum und Natur:

• Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Blick auf den zentralen Innenhof
• Großer Garderobenraum mit Waschküche und Zugang zur Garage
• Wunderschöner durchgehender Wohnbereich, bestehend aus:
- Hochwertige offene Küche,
- Vorratsraum,
- Essbereich,
- Gemütliches Wohnzimmer, getrennt durch einen doppeltflammigen Kamin
• Direkter Zugang zu einer großen Terrasse (+/- 70 m²), nach Süden ausgerichtet und sonnig, die den gesamten Wohnraum entlangführt
• Wunderschöner Innenhof, wahrhaftiger architektonischer und lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses
• Erdgeschoss-Elternsuite mit Ankleideraum, privatem Badezimmer und Terrasse mit freiem Blick auf den Wald

Im Obergeschoss:

• Schönes Mezzanin, das als Büro, Entspannungsraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
• Drei helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separate WC
• Zugang zum Dachboden

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Nutzbare Dachböden, ideal für Lagerung
• Doppelgarage
• Kellerraum von etwa 55 m²
• Geothermische Heizung mit Bohrung, sehr niedriger Energieverbrauch
• Dreifachverglasung
• Klimaanlage mit reversibler Funktion
• Atemberaubende Aussicht auf den umgebenden Wald
• Energieklasse B

Eine seltene Immobilie am Markt:

Jedes Schlafzimmer hat einen direkten Ausgang nach draußen, was dieses einzigartige Gefühl verstärkt, in perfekter Verbindung mit der Natur zu leben.
Der zentrale Innenhof schafft eine starke architektonische Signatur und taucht das Haus den ganzen Tag in Licht.

Dieses seltene Anwesen ist eine wahre Einladung, ein ruhiges, elegantes und rundum auf das Wohlbefinden ausgerichtetes Lebensumfeld zu genießen.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (schnell)

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu