Hervorragendes Architektenhaus im Herzen der Natur – Valmestroff

Hervorragendes Architektenhaus im Herzen der Natur – Valmestroff à Thionville

Hervorragendes Architektenhaus im Herzen der Natur – Valmestroff

Zu verkaufen, wunderschönes hochwertiges Architektenhaus mit über 200 m² Wohnfläche, eingebettet in eine grüne Oase im charmanten Dorf Valmestroff, Moselle, in unmittelbarer Nähe zu Thionville.

Erbaut im Jahr 2009 auf einem parkähnlichen Grundstück von 15 Ar, besticht diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre zeitgenössische Architektur, großzügige Räume und eine perfekte Integration in die natürliche Umgebung.

Gefertigt aus edlen und nachhaltigen Materialien bietet dieses Holzrahmenhaus einen bemerkenswerten Wohnkomfort, bei dem jeder Raum sorgfältig gestaltet wurde, um eine warme, helle und gesellige Atmosphäre zu schaffen.

In einer ruhigen und unberührten Umgebung gelegen, profitiert die Immobilie auch von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit dank der Nähe zu den wichtigsten Autobahnen und Annehmlichkeiten. Die Stadt Thionville, nur 15 km entfernt, bietet schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Infrastruktur, während die einfache Anbindung an Luxemburg und Deutschland gewährleistet ist.

Ein elegantes Innere, offen nach außen
Bereits beim Eintritt zeigt das Haus eine perfekte Harmonie zwischen Licht, Raum und Natur:

• Geräumiger Eingangsbereich mit direktem Blick auf den zentralen Patio
• Großer Handtuchschrank mit Waschküche und Zugang zur Garage
• Wunderschlicher Durchgangswohnraum mit:
- Hochwertiger offener Küche,
- Vorratsraum,
- Esszimmer,
- Gemütliches Wohnzimmer, getrennt durch einen Doppel-Ofen-Kamin
• Direkter Zugang zu einer großen Terrasse (+/- 70 m2), nach Süden ausgerichtet, sonnig und das ganze Wohnzimmer entlang verlaufend
• Wundervolle Innenhof, echtes architektonisches Herzstück und lichtdurchflutet
• Erdgeschoss-Master-Suite mit Ankleideraum, eigenem Bad und Terrasse mit freiem Blick auf den Wald

Im Obergeschoss:

• Schöne Mezzanine, die als Büro, Entspannungsbereich oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann
• Drei helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Zugang zum Speicher

Weitere Ausstattungen:

• Dachboden zur Nutzung als Lager
• Doppelgarage
• Kellergeschoss von etwa 55 m² (Keller)
• Geothermische Heizung mit Bohrung, sehr geringer Energieverbrauch
• Dreifachverglasung
• Reversible Klimaanlage
• Unverbesserlicher Blick auf den umliegenden Wald
• Energieklasse B

Ein seltenes Angebot auf dem Markt:

Jedes Schlafzimmer verfügt über eine direkte Öffnung nach außen, was dieses einzigartige Gefühl unterstreicht, in perfekter Verbindung mit der Natur zu leben.
Der zentrale Patio setzt ein starkes architektonisches Signaturmerkmal und taucht das Haus den ganzen Tag über in Licht.

Dieses seltene Anwesen ist eine wahre Einladung, sich in einer ruhigen, eleganten Umgebung wohlzufühlen, die ganz auf Wohlbefinden ausgerichtet ist.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (schnell)

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu