Lot 4A.7 Erpeldange - Maison 4 chambres

Lot 4A.7 Erpeldange - Maison 4 chambres à Erpeldange-sur-Sûre

Lot 4A.7 - Erpeldange - Lotissement "In Der Mittelsten Gewann"

Maison neuve en future construction : un projet sur mesure, pensé pour aujourd’hui et conçu pour l’avenir.

Future construction d’une élégante maison jumelée par garage, implantée sur un terrain de 5,61 ares, offrant une surface habitable d’environ 196 m² pour une surface totale d’environ 280 m².

Rez-de-chaussée :
• Carport pour deux véhicules
• Hall d’entrée accueillant
• Vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec arrière-cuisine
• Accès direct à une terrasse d’environ 24 m² et à un jardin orienté Ouest
• Buanderie
• WC séparé
• Stockage
• Local technique / rangement

1er étage :
• Hall de nuit
• Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative et espace dressing
• 3 grandes chambres
• Salle de douche

Combles :
• Espace brut aménageable selon vos envies et besoins

Les points forts :
• Maison jumelée par garage garantissant confort, luminosité et intimité
• Excellente performance énergétique
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur
• Ventilation double flux à haut rendement
• Isolation thermique et acoustique de qualité supérieure
• Stores électriques

Prix de vente affiché avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au +352 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu.
www.creahaus.lu

Lotissement à Erpeldange-sur-Sûre - maisons 4 chambres clés en mains

Creahaus a le plaisir de vous présenter le lotissement « In der Mittelsten Gewann », idéalement situé à Erpeldange-sur-Sûre.

Le projet comprend plusieurs terrains avec contrat de construction, d’une superficie comprise entre 3,93 ares et 6,11 ares, destinés à la réalisation de maisons jumelées, maisons en bande ou maisons jumelées par garage.

Maison neuve en future construction : un projet sur mesure, pensé aujourd’hui et conçu pour l’avenir.

La commune d’Erpeldange-sur-Sûre se trouve au nord-est du Luxembourg, le long des rives de la Sûre, et regroupe les localités d’Ingeldorf et de Bürden. Son environnement naturel, particulièrement attractif, séduit les amateurs de randonnée et de cyclisme.

Le centre d’Erpeldange offre divers commerces de proximité, restaurants, ainsi qu’un château datant du XIIᵉ siècle. Des infrastructures commerciales plus étendues sont accessibles à Ingeldorf (environ 10 minutes en voiture) et à Diekirch (environ 5 minutes).

Le lotissement bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A7, permettant de rejoindre Kirchberg en 30 minutes et Ettelbruck en 10 minutes. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewann » se situent à proximité immédiate.

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu
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